26 Cdo 1970/2006
ČESKÁ REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM REPUBLIKY
Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy
JUDr. Miroslava Feráka a soudkyň Doc. JUDr. Věry Korecké, CSc., a JUDr. Marie
Vokřinkové ve věci žalobců a) J. L., a b) L. L., obou zastoupených advokátem,
proti žalovanému F. M., zastoupenému advokátem, o vyklizení nemovitostí, vedené
u Okresního soudu ve Zlíně pod sp. zn. 12 C 157/2001, o dovolání žalovaného
proti rozsudku Krajského soudu v Brně ze dne 12. srpna 2004, č. j. 13 Co
21/2003-101, takto:
Rozsudek Krajského soudu v Brně ze dne 12. srpna 2004, č. j. 13 Co 21/2003-101,
a rozsudek Okresního soudu ve Zlíně ze dne 3. července 2002, č.
j. 12 C 157/2001-48, se zrušují a věc se vrací Okresnímu
soudu ve Zlíně k dalšímu řízení.
Okresní soud ve Zlíně (soud prvního stupně) rozsudkem ze dne 3. července 2002,
č. j. 12 C 157/2001-48, vyhověl žalobě a výrokem I. uložil žalovanému povinnost
vyklidit ve lhůtě jednoho měsíce od právní moci rozsudku „nemovitosti zapsané
na LV č. 171 pro okres Z., obec k. ú. H., a to objekt bydlení na pozemku p. č.
794 (zastavěná plocha), pozemek p. č. 794 a pozemek p. č. 795 (zahrada)“ (dále
jen „předmětný dům“, resp. „dům“ a „předmětné nemovitosti“, resp.
„nemovitosti“). V návaznosti na rozhodnutí ve věci samé rozhodl o nákladech
řízení účastníků (výrok II.).
K odvolání žalovaného Krajský soud v Brně jako soud odvolací rozsudkem ze dne
12. srpna 2004, č. j. 13 Co 21/2003-101, potvrdil citovaný rozsudek soudu
prvního stupně ve výroku I., změnil ho v nákladovém výroku II. tak, že žalovaný
je povinen nahradit každému z žalobců náklady řízení v částce 4.618,- Kč do tří
dnů od právní moci rozsudku k rukám jejich zástupce, a rozhodl o nákladech
odvolacího řízení účastníků.
Soudy obou stupňů vzaly z provedených důkazů především za zjištěno, že původním
vlastníkem předmětných nemovitostí byl žalovaný, že usnesením Krajského soudu v
Brně ze dne 30. června 1998, č. j. 26 K 73/97-86, byl na jeho majetek prohlášen
konkurs, že na základě kupní smlouvy ze dne 17. dubna 2001 nabyli nemovitosti
žalobci, a to s účinky vkladu vlastnického práva ke dni 20. dubna 2001. Poté
rovněž zjistily, že dne 8. února 2002 se účastníci pokusili o mimosoudní
vyřešení sporu, jehož výsledkem bylo uzavření dohody, v níž se žalovaný zavázal
zajistit si náhradní bydlení do 31. března 2002 a předmětné nemovitosti
vyklidit do 15. dubna 2002, a žalobci se zavázali uhradit žalovanému nájemné na
jeden rok dopředu (v maximální výši 60.000,- Kč). Vzaly také za prokázáno,
že žalovaný si náhradní bydlení nezajistil, že následně pro něj žalobci
opatřili nájemní byt ve Zlíně o velikosti 2+1 (s rozlohou 70 m²) s
nájemním vztahem na dobu neurčitou, že žalovaný tuto nabídku odmítl s
odůvodněním, že se jedná o sklepní byt, že poté mu žalobci nabídli, aby si
odpovídající byt sehnal sám a oni mu uhradí roční nájemné do výše 60.000,- Kč a
že ani této možnosti žalovaný nevyužil. Nakonec zjistily, že předmětný dům je v
havarijním stavu (odpadává ze zdi omítka, je odpojená elektřina, neteče teplá
ani studená voda, nefunguje ústřední topení) a že spolu s žalovaným zde bydlí
jeho manželka, která je v částečném invalidním důchodě, a také jejich nezletilé
dítě. Na základě uvedených skutkových zjištění soudy obou stupňů dovodily, že
žalovaný užívá nemovitosti bez právního důvodu a že požadavek žalobců, aby je
vyklidil bez vázanosti na zajištění bytové náhrady, není v rozporu s dobrými
mravy (§ 3 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do
30. března 2006 – dále jen „obč. zák.“); proto žalobě – s odkazem na ustanovení
§ 126 odst. 1 obč. zák. – vyhověly, aniž vyklizovací povinnost žalovaného
podmínily (za použití § 3 odst. 1 obč. zák.) zajištěním bytové náhrady. V této
souvislosti odvolací soud konstatoval, že „žalovaný na jedné straně tvrdí, že
není schopen bez pomoci řešit otázku bydlení, na druhé straně pomoc odmítá,
aniž by bylo možno považovat důvody, pro které tak činí, za opodstatněné … dává
přednost bydlení v nemovitosti žalobců, které sice provází obecně dosti časté
spory, které ale považuje za jistotu pro svoji rodinu, neboť neplatí nájemné na
rozdíl od bytu, kde by tuto otázku musel řešit“.
Proti rozsudku odvolacího soudu podal žalovaný – nezastoupen advokátem –
dovolání, které následně doplnil podáním sepsaným ustanoveným advokátem. V
dovolání uvedl, že rozhodnutí odvolacího soudu „spočívá na nesprávném právním
posouzení věci“. Především namítl, že se odvolací soud „ztotožnil se závěry
soudu prvního stupně v tom, že oba žalobci žalovanému nabídli byt s
předplaceným nájmem, případně že mu poskytnou částku 60 000,- Kč k tomu, aby
si nájem bytu zajistil sám … aniž by provedly potřebné důkazy k prokázání, zda
taková nabídka plnění ze strany žalobců je reálná, upřímná a věrohodná“.
Současně v dovolání zpochybnil správnost právních závěrů, které odvolací soud
učinil s odkazem na ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák. ve vztahu k bytové
náhradě. Uvedl, že byl-li ve svízelné životní situaci, bez potřebných
finančních prostředků na zajištění řádného bydlení a pečuje-li o částečně
invalidní manželku a nezletilé dítě, měla být jeho vyklizovací povinnost
podmíněna zajištěním bytové náhrady. Navrhl, aby dovolací soud zrušil napadený
rozsudek odvolacího soudu a věc mu vrátil k dalšímu řízení.
Žalobci ve vyjádření k dovolání namítli, že dovolání bylo podáno
opožděně, a navrhli, aby bylo jako opožděné odmítnuto. Jinak se
ztotožnili s právními závěry, které odvolací soud přijal s poukazem na
ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák.
Podle čl. II bodu 3. zákona č. 59/2005 Sb., kterým se mění zákon č. 99/1963
Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony,
dovolání proti rozhodnutím odvolacího soudu vydaným přede dnem nabytí účinnosti
tohoto zákona (tj. před 1. dubnem 2005) nebo vydaným po řízení provedeném podle
dosavadních právních předpisů se projednají a rozhodnou podle dosavadních
právních předpisů. Bylo-li napadené rozhodnutí vydáno dne 12. srpna 2004,
Nejvyšší soud České republiky jako soud dovolací dovolání projednal a o něm
rozhodl podle zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění
před novelou provedenou zákonem č. 59/2005 Sb. (dále jen „o. s. ř.”).
Nejvyšší soud především shledal, že dovolání bylo podáno osobou k tomu
oprávněnou – účastníkem řízení (§ 240 odst. 1 o. s. ř.), za splnění podmínky
advokátního zastoupení dovolatele (§ 241 odst. 1 a 4 o. s. ř.).
Poté Nejvyšší soud řešil otázku včasnosti dovolání, a to i s přihlédnutím k
námitce žalobců, že dovolání bylo podáno opožděně.
Podle § 240 odst. 1 o. s. ř. účastník může podat dovolání do dvou měsíců od
doručení rozhodnutí odvolacího soudu u soudu, který rozhodoval v prvním stupni.
Podle § 241 odst. 1 věty první o.s.ř. není-li dále stanoveno jinak, musí být
dovolatel zastoupen advokátem nebo notářem. Dovolání musí být sepsáno, s
výjimkou případu uvedeného v § 241 odst. 2 písm. a) o. s. ř., advokátem,
notářem nebo osobou uvedenou v § 21, 21a, 21b, anebo v § 26a odst. 3 (o. s.
ř.), která má právnické vzdělání (§ 241 odst. 4 o. s. ř.). Podle § 241b odst. 3
věty druhé o. s. ř. nebyla-li v době podání dovolání splněna podmínka uvedená v
§ 241, běží tato lhůta až do uplynutí lhůty, která byla dovolateli určena ke
splnění této podmínky; požádal-li však dovolatel před uplynutím lhůty o
ustanovení zástupce (§ 30), běží lhůta podle věty první znovu až od právní moci
usnesení, kterým bylo o této žádosti rozhodnuto.
Z obsahu spisu vyplývá, že napadený rozsudek odvolacího soudu byl žalovanému
doručen do vlastních rukou dne 12. října 2004. Dne 11. prosince 2004, tj. ve
dvouměsíční zákonné (procesní) lhůtě plynoucí od doručení rozhodnutí odvolacího
soudu (§ 240 odst. 1 věta první o. s. ř.), podal žalovaný k poštovní přepravě
podání označené jako „dovolání“, které lze podle jeho obsahu (§ 41 odst. 2 o.
s. ř.) skutečně považovat za dovolání proti uvedenému rozsudku odvolacího
soudu. K následné výzvě soudu prvního stupně (viz usnesení ze dne 11. ledna
2005, č. j. 12 C 157/2001-109, doručené žalovanému dne 27. ledna 2005) požádal
žalovaný – před uplynutím stanovené třicetidenní lhůty od doručení usnesení (§
241b odst. 3 věta druhá za středníkem o. s. ř.) – podáním ze dne 23. února 2005
(a následně ze dne 13. dubna 2005) „o přidělení advokáta ex offo“, resp. o
ustanovení advokáta soudem. Usnesením soudu prvního stupně ze dne 6. dubna
2006, č. j. 12 C 157/2001-136, které nabylo právní moci dne 10. května 2006,
byl žalovanému ustanoven zástupce – advokát. Řádné dovolání (sepsané
ustanoveným advokátem) podal žalovaný k poštovní přepravě dne 17. května 2006
(soudu prvního stupně bylo doručeno dne 18. května 2006), tj. ve lhůtě podle §
241b odst. 3 věty druhé za středníkem o. s. ř. S přihlédnutím k uvedenému lze
uzavřít, že jde o dovolání včasné.
Dále se Nejvyšší soud zabýval otázkou přípustnosti dovolání, neboť toliko z
podnětu dovolání, které je přípustné, může být přezkoumána správnost napadeného
rozhodnutí z hlediska uplatněných (způsobilých) dovolacích důvodů.
Při řešení otázky přípustnosti dovolání dovolací soud především nepřehlédl, že
dovolání – s přihlédnutím k jeho obsahu (§ 41 odst. 2 o. s. ř.) – evidentně
nesměřuje proti výroku, jímž byl rozsudek soudu prvního stupně potvrzen ve
výroku o uložení vyklizovací povinnosti žalovanému; směřuje toliko proti
potvrzujícímu výroku týkajícímu se otázky bytové náhrady. Zde nelze ztratit ze
zřetele, že již v rozsudku ze dne 28. srpna 1997, sp. zn. 3 Cdon 102/96,
uveřejněném pod č. 104 v sešitě č. 13 z roku 1997 časopisu Soudní judikatura,
Nejvyšší soud České republiky dovodil, že vyslovil-li soud ve výroku rozhodnutí
v souladu s jeho odůvodněním povinnost vyklidit byt ve stanovené lhůtě, aniž ji
učinil závislou na zajištění bytové náhrady, pak bylo o otázce bytové náhrady
rozhodnuto; opravný prostředek, jímž se žalovaný domáhá toho, aby vyklizení
bytu na zajištění bytové náhrady vázáno bylo, proto není možné posoudit jako
podaný proti neexistujícímu výroku.
Podle § 236 odst. 1 o. s. ř. dovoláním lze napadnout pravomocná rozhodnutí
odvolacího soudu, pokud to zákon připouští.
Přípustnost dovolání proti potvrzujícímu rozsudku odvolacího soudu (jeho
potvrzujícímu výroku týkajícímu se bytové náhrady pro žalovaného) se řídí
ustanoveními § 237 odst. 1 písm. b) a c) o. s. ř.
Podle § 237 odst. 1 písm. b) o.s.ř. není dovolání v dané věci přípustné
proto, že rozhodnutí soudu prvního stupně, potvrzené napadeným rozsudkem, bylo
jeho prvním rozhodnutím ve věci.
Podle § 237 odst. 1 písm. c) o. s. ř. je dovolání přípustné proti rozsudku
odvolacího soudu a proti usnesení odvolacího soudu, jimiž bylo potvrzeno
rozhodnutí soudu prvního stupně, jestliže dovolání není přípustné podle písmena
b) a dovolací soud dospěje k závěru, že napadené rozhodnutí má ve věci samé po
právní stránce zásadní význam. Přitom podle § 237 odst. 3 o. s. ř. rozhodnutí
odvolacího soudu má po právní stránce zásadní význam (odstavec 1 písm. c/)
zejména tehdy, řeší-li právní otázku, která v rozhodování dovolacího soudu
dosud nebyla vyřešena nebo která je odvolacími soudy nebo dovolacím soudem
rozhodována rozdílně, nebo řeší-li právní otázku v rozporu s hmotným právem.
Z toho, že přípustnost dovolání podle § 237 odst. 1 písm. c) o. s. ř. je spjata
se závěrem o zásadním významu rozsudku po stránce právní, vyplývá, že také
dovolací přezkum se otevírá pouze pro posouzení otázek právních. Způsobilým
dovolacím důvodem, jímž lze dovolání odůvodnit, je v tomto případě zásadně jen
důvod podle § 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř., jehož prostřednictvím lze
namítat, že rozhodnutí spočívá na nesprávném právním posouzení věci. Není jím
naopak důvod, kterým lze vytýkat nesprávnost skutkových zjištění a který lze
použít pouze v případě, je-li dovolání přípustné podle § 237 odst. 1 písm. a) a
b) o. s. ř., popřípadě podle obdobného užití těchto ustanovení (§ 241a odst. 3
o. s. ř.).
V projednávané věci uplatnil dovolatel vedle způsobilého dovolacího důvodu
podle § 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř. rovněž dovolací důvod podle § 241a odst.
3 o. s. ř. (jímž brojil proti skutkovým zjištěním, která odvolací soud učinil
pro účely posouzení otázky bytové náhrady podle § 3 odst. 1 obč. zák.).
Dovolatel však přehlédl, že skutkový základ sporu se v dovolacím řízení nemůže
měnit; lze jej sice napadnout (námitkou, že rozhodnutí vychází ze skutkového
zjištění, které nemá podle obsahu spisu v podstatné části oporu v provedeném
dokazování), avšak pouze tehdy, je-li dovolání již jinak – podle § 237 odst. 1
písm. a) a b) o. s. ř. (nebo při obdobném užití těchto ustanovení ve smyslu §
238 odst. 2 a § 238a odst. 2 o. s. ř.) – přípustné (§ 241a odst. 3 o. s. ř.).
Je-li – jako v daném případě – přípustnost dovolání teprve zvažována (podle §
237 odst. 1 písm. c) o. s. ř.), nemůže být námitka směřující proti skutkovému
stavu věci pro posouzení přípustnosti dovolání právně relevantní.
Jestliže tedy dovolatel zpochybnil rovněž správnost (úplnost) skutkových
zjištění, z nichž odvolací soud vycházel při posouzení věci podle § 3 odst. 1
obč. zák., nemohou tyto námitky založit přípustnost dovolání podle § 237 odst.
1 písm. c) o. s. ř.
Na jiném místě odůvodnění tohoto rozhodnutí je uvedeno, že napadený rozsudek je
založen (rovněž) na (výslovných) právních závěrech, že v daném případě lze
žalovanému přisoudit bytovou náhradu pouze cestou aplikace ustanovení § 3 odst.
1 obč. zák. a že – vzhledem k okolnostem případu – mu bytová náhrada za použití
§ 3 odst. 1 obč. zák. nepřísluší. Z toho mimo jiné rovněž nepřímo vyplývá, že
podle názoru odvolacího soudu (byť přímo nevysloveného) nelze v daném případě
ani analogicky aplikovat ustanovení o bytových náhradách při zániku práva
užívat byt (§ 712 obč. zák.). Z obsahu dovolání (§ 41 odst. 2 o. s. ř.) lze
dovodit, že správnost těchto právních závěrů žalovaný v dovolání napadl. Z
pohledu rozsudku odvolacího soudu by proto mohlo jít o otázky zásadního
právního významu. Výklad otázky, zda při pozbytí práva užívat byt v obytném
domě z důvodu zániku vlastnického (spoluvlastnického) práva ohledně tohoto domu
lze aplikovat ustanovení upravující náhrady za vyklizený byt (§ 712 obč. zák.)
při zániku práva užívat byt, se v soudní praxi ustálil. Protože odvolací soud
se od ustáleného řešení této otázky odchýlil, lze – vzhledem k ustanovení § 237
odst. 3 o. s. ř. – přisoudit jeho rozhodnutí v otázce bytové náhrady pro
žalovaného zásadní právní význam.
Je-li podle závěru dovolacího soudu napadené rozhodnutí zásadně právně
významné, stává se tím dovolání ve smyslu § 237 odst. 1 písm. c) o. s. ř.
přípustným pro řešení této otázky. Přípustnost dovolání podle citovaného
ustanovení je omezena pouze na potvrzující výrok týkající se bytové náhrady pro
žalovaného (po změnách, které byly v občanském zákoníku provedeny zákonem č.
509/1991 Sb., je rovněž rozhodování soudů o bytové náhradě rozhodováním ve věci
samé – srov. rozsudek bývalého Nejvyššího soudu České republiky ze dne 24.
srpna 1992, sp. zn. 2 Cdo 6/92, uveřejněný pod č. 28 v sešitě č. 3 – 4 z roku
1993 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek). Propojení výroku rozsudku
odvolacího soudu, proti němuž dovolání přípustné je, s výrokem, který není
přípustno zkoumat (v daném případě s potvrzujícím výrokem týkajícím se
vyklizovací povinnosti žalovaného), se při rozhodnutí o dovolání projevuje
toliko v tom, že shledá-li soud důvody pro zrušení přezkoumávaného výroku,
zruší současně i výrok, jehož sepětí se zkoumaným výrokem vymezuje
ustanovení § 242 odst. 2 písm. d) o. s. ř. (srov. rozsudek Nejvyššího
soudu České republiky ze dne 26. června 1997, sp. zn. 2 Cdon 1493/96,
uveřejněný pod č. 87 v sešitě č. 11 z roku 1997 časopisu Soudní judikatura).
Podle § 242 odst. 1 a 3 o. s. ř. dovolací soud přezkoumá rozhodnutí odvolacího
soudu v rozsahu, ve kterém byl jeho výrok napaden; přitom je vázán uplatněnými
dovolacími důvody včetně toho, jak je dovolatel obsahově vymezil. Z ustanovení
§ 242 odst. 3 věty druhé o. s. ř. vyplývá povinnost dovolacího soudu
přihlédnout k vadám řízení uvedeným v § 229 odst. 1, § 229 odst. 2 písm. a) a
b) a § 229 odst. 3 o. s. ř., jakož i k tzv. jiným vadám řízení, které mohly mít
za následek nesprávné rozhodnutí ve věci (§ 241a odst. 2 písm. a/ o. s. ř.).
Existenci uvedených vad žalovaný nenamítl a tyto vady nebyly zjištěny ani z
obsahu spisu.
Prostřednictvím dovolacího důvodu podle § 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř. lze
odvolacímu soudu vytknout, že jeho rozhodnutí spočívá na nesprávném právním
posouzení věci. Právní posouzení věci je nesprávné, jestliže odvolací soud
posoudil věc podle právní normy, jež na zjištěný skutkový stav nedopadá, nebo
právní normu, sice správně určenou, nesprávně vyložil, případně ji na daný
skutkový stav nesprávně aplikoval.
Se zřetelem k uplatněnému dovolacímu důvodu podle § 241a odst. 2 písm. b)
o. s. ř. a jeho obsahové konkretizaci půjde v rámci citovaného dovolacího
důvodu o posouzení správnosti právního závěru, že při pozbytí práva
užívat byt v obytném domě z důvodu zániku vlastnického (spoluvlastnického)
práva ohledně tohoto domu lze vyklizovanému přisoudit bytovou náhradu pouze za
použití § 3 odst. 1 obč. zák. (nelze zde ani analogicky aplikovat ustanovení
upravující náhrady za vyklizený byt /§ 712 obč. zák./ při zániku práva užívat
byt).
Nejvyšší soud České republiky již v rozsudku ze dne 28. května 1992, sp. zn. 2
Cz 14/92, uveřejněném pod č. 35 v sešitě č. 3 z roku 1994 Sbírky soudních
rozhodnutí a stanovisek (dále jen „uveřejněné rozhodnutí“), dovodil, že při
pozbytí práva užívat byt (obytné místnosti) v obytném domě z důvodu zániku
vlastnického (spoluvlastnického) vztahu ohledně tohoto domu se použijí jako
ustanovení upravující vztahy obsahem i účelem jim nejbližší (§ 853 obč. zák.)
ta ustanovení občanského zákoníku, jež upravují náhrady za vyklizený byt (§ 712
obč. zák.) při zániku práva užívat byt. Uvedený právní závěr je výrazem
ustálené soudní praxe, která doposud od něj odklon nezaznamenala, jak o tom
svědčí rozsudek Nejvyššího soudu ze 17. prosince 1998, sp. zn. 3 Cdon 35/96,
uveřejněný pod č. 61 v sešitě č. 9 z roku 2000 Sbírky soudních rozhodnutí a
stanovisek, a dále např. rozsudky Nejvyššího soudu z 5. září 2000, sp. zn. 26
Cdo 1351/99, z 15. dubna 2003, sp. zn. 26 Cdo 151/2003, z 18. května 2004, sp.
zn. 26 Cdo 693/2003, a z 15. října 2004, sp. zn. 26 Cdo 2178/2003. Zbývá dodat,
že Evropský soud pro lidská práva, byť v restituční věci (v rozsudku ve věci
Pincová a Pinc versus Česká republika ze dne 5. listopadu 2002 – rozsudek byl
uveřejněn v sešitě XLI-XLII/2005 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek –
Výběru z rozhodnutí Evropského soudu pro lidská práva ve Strasbourgu), mimo
jiné dovodil, že osobě, která byla zavázána vydat v restitučním řízení
nemovitost sloužící jí k bydlení „musí být podle § 712 občanského zákoníku
nabídnuta bytová náhrada“.
I v těchto případech – opět ve shodě s uveřejněným rozhodnutím (srov.
odůvodnění uveřejněného rozhodnutí) – však je třeba se zabývat tím, zda nejsou
dány důvody k odepření náhrady za byt, jsou-li v konkrétním případě naplněny
předpoklady normované ustanovením § 3 odst. 1 obč. zák. Ke stejnému právnímu
závěru dospěl Nejvyšší soud České republiky např. ve svých rozsudcích z 21.
května 1998, sp. zn. 2 Cdon 374/97, uveřejněném pod č. 22 v sešitě č. 4 z roku
1999 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, a z 21. června 2000, sp. zn. 26
Cdo 1664/99.
Podle § 3 odst. 1 obč. zák. výkon práv a povinností vyplývajících z
občanskoprávních vztahů nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a
oprávněných zájmů jiných a nesmí být v rozporu s dobrými mravy. Přitom dobrými
mravy se rozumí souhrn společenských, kulturních a mravních norem, jež v
historickém vývoji osvědčují určitou neměnnost, vystihují podstatné historické
tendence, jsou sdíleny rozhodující částí společnosti a mají povahu norem
základních (srovnej rozsudek Nejvyššího soudu České republiky ze dne 26. června
1997, sp. zn. 3 Cdon 69/96, uveřejněný pod č. 62 v sešitě č. 8 z roku 1997
časopisu Soudní judikatura).
Při posouzení věci z hlediska ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák. je třeba
přihlédnout jak k okolnostem na straně toho, kdo se vyklizení domáhá, tak také
k okolnostem na straně toho, jemuž je povinnost k vyklizení ukládána.
Rozhodnými okolnostmi na straně toho, kdo se vyklizení domáhá, jsou ty, které
mohou ovlivnit odpověď na otázku, zda lze po něm jako žalobci spravedlivě
požadovat, aby mu byla ochrana jeho práva (práva domáhat se vyklizení
nemovitostí) odepřena, resp. v daném případě odložena tím, že vyklizovací
povinnost bude podmíněna zajištěním bytové náhrady. Není-li právní posouzení
důvodnosti aplikace § 3 odst. 1 obč. zák. podloženo úvahou zabývající se všemi
výše uvedenými okolnostmi, jde o posouzení neúplné a tedy nesprávné. Přitom
úvaha soudu tu musí být podložena konkrétními zjištěními, jak to vyplývá z
rozsudku Vrchního soudu v Praze ze dne 29. dubna 1994, sp. zn. 2 Cdo 45/94,
uveřejněného pod č. 36 v sešitě č. 7 z roku 1996 Sbírky soudních rozhodnutí a
stanovisek. Lze uzavřít, že ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák. je obecným
ustanovením hmotněprávní povahy, které dává soudu možnost posoudit, zda výkon
subjektivního občanského práva je v souladu s dobrými mravy, a v případě, že
tomu tak není, požadovanou ochranu odepřít, resp. podmíněně odložit.
V projednávané věci se odvolací soud (a stejně tak i soud prvního stupně) – z
důvodu nesprávného právního názoru, který ve věci zaujal – zabýval pouze
otázkou, zda lze vyklizení bytu užívaného bez právního důvodu výjimečně – za
použití § 3 odst. 1 obč. zák. – podmínit zajištěním bytové náhrady. Otázkou
odepření bytové náhrady (vyplývající z pozitivní hmotněprávní úpravy) z důvodů
uvedených v ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák. se – opět v důsledku přijatého
(nesprávného) právního názoru – nezabýval přesto, že v tomto ohledu byly
tvrzeny právně významné okolnosti. Přitom nelze přehlédnout, že ve srovnání s
vyklizovaným, kterému lze přisoudit bytovou náhradu pouze za použití § 3 odst.
1 obč. zák. (bytovou náhradu mu nepřiznává ustanovení § 712 obč. zák.), má
zajisté lepší právní postavení ten vyklizovaný, jemuž lze právo na bytovou
náhradu vyplývající z pozitivní hmotněprávní úpravy (v daném případě z
ustanovení § 712 ve spojení s § 853 obč. zák.) pouze odepřít cestou aplikace
ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák. (srov. rozsudky Nejvyššího soudu České
republiky z 18. května 2004, sp. zn. 26 Cdo 693/2003, z 15. října 2004, sp.
zn. 26 Cdo 2178/2003, a z 26. ledna 2006, sp. zn. 26 Cdo 1487/2005).
Z uvedeného je zřejmé, že z pohledu uplatněného dovolacího důvodu podle
§ 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř. a jeho obsahové konkretizace nelze právní
posouzení věci odvolacím soudem považovat za správné. Nejvyšší soud proto podle
§ 243b odst. 2 věty za středníkem o. s. ř. – vzhledem k vzájemné provázanosti
výroků – napadené rozhodnutí zrušil v celém rozsahu. Jelikož důvody, pro něž
bylo zrušeno rozhodnutí odvolacího soudu, platí i na rozhodnutí soudu prvního
stupně, dovolací soud zrušil i toto rozhodnutí a věc vrátil k dalšímu
řízení soudu prvního stupně (§ 243b odst. 3 věta druhá o. s. ř.).
Právní názor dovolacího soudu je pro odvolací soud (soud prvního stupně)
závazný V novém rozhodnutí o věci rozhodne soud o náhradě nákladů řízení,
včetně řízení dovolacího (§ 243d odst. 1 o. s. ř.).
Proti tomuto rozsudku není opravný prostředek přípustný.
V Brně dne 29. května 2007
JUDr. Miroslav F e r á k , v. r.
předseda senátu