ROZSUDEK
Nejvyšší soud rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Jana Eliáše, Ph.D., a
soudců JUDr. Josefa Rakovského a Mgr. Zdeňka Sajdla v právní věci žalobce S.
P., zastoupeného JUDr. Robertem Pelikánem, Ph.D., advokátem se sídlem v Praze
2, Lazarská 8, proti žalovaným 1. AGROWALD s. r. o., IČ 48201553, se sídlem v
Rožmberku nad Vltavou, Přízeř 31, zastoupené JUDr. Bohuslavem Petrem, advokátem
se sídlem v Hluboké nad Vltavou, Luční 901, a 2. České republice – Státnímu
pozemkovému úřadu se sídlem v Praze 3, Husinecká 11a, o určení vlastnictví k
nemovitostem, vedené u Okresního soudu v Českém Krumlově pod sp. zn. 7 C
82/2010, o dovolání žalovaných proti rozsudku Krajského soudu v Českých
Budějovicích ze dne 15. března 2013, č. j. 22 Co 12/2011-396, takto:
I. Dovolání se zamítají.
II. Žalované jsou povinny zaplatit žalobci rovnodílně na náhradě nákladů
dovolacího řízení k rukám advokáta JUDr. Roberta Pelikána, Ph.D., částku
4.114,- Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Okresní soud v Českém Krumlově rozsudkem ze dne 23. 9. 2010, č. j. 7 C
82/2010-123, zamítl žalobu, jíž se žalobce domáhal určení, že vlastníkem
pozemků p. č. 823, 306/16, 349, 357, 443/11 a 484/3 v k. ú. V., obec Vyšší
Brod, vedených na LV 10002 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,
katastrální pracoviště Český Krumlov (dále též jen pozemky), je Česká republika
(výrok I.), a rozhodl o náhradě nákladů řízení (výroky II. a III.). Žalobce
svůj návrh na požadované určení zdůvodňoval tím, že 1. žalovaná sice měla
uvedené pozemky nabýt na základě smlouvy uzavřené s právním předchůdcem 2.
žalované, Pozemkovým fondem ČR (dále též jen „2. žalovaným“), dne 17. 12. 2009
bez veřejné nabídky, jelikož však tuto smlouvu nelze mít za platnou, je třeba
za jejich vlastníka považovat stát. Naléhavý právní zájem na požadovaném určení
dovozoval ze skutečnosti, že by mu v případě vyhovění žalobě vzniklo právo
účastnit se dle ustanovení § 7 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu
zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně
zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, veřejné soutěže na
koupi těchto pozemků, jelikož již v době převodu byl jejich nájemcem a tyto
pozemky rovněž sousedí s pozemky v jeho vlastnictví. Okresní soud vyšel ze
zjištění, že k převodu pozemků došlo na základě žádosti 1. žalované, jež tyto
pozemky označila za součást tzv. ochranného pásma střelnice, přičemž 1.
žalovaná je vlastníkem budovy klubovny střelnice sloužící jako zázemí při
provozu střelnice. Okresní soud nepřitakal námitkám žalobce, dle nichž při
převodu pozemků nebyla respektována ustanovení § 11a odst. 11 a § 11a odst. 2
zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému
zemědělskému majetku (dále jen zákon o půdě). Zdůraznil, že 1. žalovaná je
právním nástupcem oprávněné osoby ve smyslu zákona o půdě, a převáděné pozemky
tak nemusí splňovat podmínku § 11a odst. 2 tohoto zákona. Znalecké posudky pak
dokládají funkční souvislost mezi objektem střelnice a převáděnými pozemky
vyžadovanou ustanovením § 11a odst. 1 zákona o půdě. Druhý žalovaný tedy zcela
správně a v souladu s účelem zákona vyhodnotil proporcionalitu zájmů při
převodu pozemků, přičemž zájem 1. žalované odpovídá zájmu veřejnému,
spočívajícímu v prevenci vzniku škody, k níž by mohlo dojít v důsledku provozu
střelnice. Není-li pochybností o funkční souvislosti převedených pozemků a
jednotlivých staveb střelnice, není ani důvodu smlouvu o jejich převodu
považovat za neplatnou pro rozpor se zákonem nebo pro jeho obcházení. Své
posouzení okresní soud doplnil o úvahu, dle níž žalobce lze mít za aktivně
věcně legitimovaného k podání projednávané žaloby, neboť na požadovaném určení
může mít naléhavý právní zájem daný tím, že by v případě úspěchu v řízení mohly
být pozemky nabídnuty k převodu dle zákona č. 95/1999 Sb., a žalobce by se tak
mohl stát jejich vlastníkem. Výše předestřené úvahy však vedly soud k zamítnutí
žaloby.
K odvolání žalobce přezkoumal napadené rozhodnutí Krajský soud v Českých
Budějovicích, jenž je rozsudkem ze dne 22. 3. 2011, č. j. 22 Co 12/2011-195,
změnil tak, že za vlastníka pozemků určil Českou republiku, a rozhodl o náhradě
nákladů řízení. Odvolací soud se shodl se soudem prvního stupně především v
závěrech týkajících se naléhavého právního zájmu žalobce na požadovaném určení
a aktivní věcné legitimace žalobce k podání projednávané žaloby. Na rozdíl od
soudu prvního stupně však odvolací soud shledal smlouvu o převodu pozemků
absolutně neplatnou dle § 39 obč. zák. pro rozpor se zákonem, neboť nebyla
splněna podmínka funkční souvislosti vyžadovaná ustanovením § 11a odst. 11
zákona o půdě. V řízení předložené znalecké posudky Miroslava Plášila jsou pro
posouzení věci irelevantní, neboť nikterak necharakterizují předmětné pozemky
jako součást ochranného pásma a neobsahují ani žádnou výslovnou zmínku o
ochranném pásmu střelnice. Dále nelze odhlédnout od toho, že střelnice není
provozována 1. žalovanou, ale občanským sdružením – střeleckým klubem Eustach,
jehož členy jsou zejména majitelé společnosti - 1. žalované, členové jejich
orgánů a další osoby především z řad mysliveckých sdružení. Trvá-li zákon na
podmínce funkční souvislosti stavby a převáděného pozemku, pak v tomto případě
nelze takovouto souvislost dovodit, přičemž drobné stavby a technická zařízení
nelze označit za součást budovy klubovny střelnice ve smyslu § 120 obč. zák.
Navíc i v případě, že by byla shledána funkční souvislost klubovny a střelnice,
nebylo by možné přehlédnout, že převedené pozemky k samotnému provozování
střelnice neslouží a jsou jen zasaženy tvrzeným ochranným pásmem. Převod lze
považovat za účelový i proto, že byly převedeny jen některé pozemky dotčené
ochranným pásmem - u brokové střelnice tvrzené ochranné pásmo prochází nejprve
přes dva pozemky třetích osob a teprve pak končí na pozemku převedeného 1.
žalované. Odvolací soud rovněž odmítl závěr soudu prvního stupně, dle nějž
převodem pozemků byl naplněn účel zákona o půdě, neboť tím je veřejný zájem na
péči o zemědělskou půdu a hospodářském rozvoji venkova, jenž předčí zájem úzké
skupiny osob neohrožovat životy, zdraví a majetek svou zájmovou činností, je-li
zřejmé, že splnění prevenční povinnosti si musí občanské sdružení zajistit
jinými prostředky. Jelikož nedodržení zákonného postupu při převodu náhradních
pozemků má za následek absolutní neplatnost smlouvy, jsou předmětné pozemky
stále ve vlastnictví České republiky a spravované Pozemkovým fondem.
K dovolání žalovaných přezkoumal uvedené rozhodnutí Nejvyšší soud, jenž je
rozsudkem ze dne 14. 3. 2012, sp. zn. 28 Cdo 2714/2011, zrušil a věc vrátil
odvolacímu soudu k dalšímu řízení. Dovolací soud shledal rozsudek odvolacího
soudu zatížený vadami ohrožujícími správnost rozhodnutí ve věci. Závěr, že
sporné pozemky funkčně nesouvisí se stavbami 1. žalované, byl odvolacím soudem
učiněn, aniž by bylo možno mít za to, že žalobce v tomto směru unesl své
důkazní břemeno, a aniž by byl náležitě podpořen důkazně podloženými skutkovými
zjištěními a v odůvodnění rozhodnutí osvětlen způsobem odpovídajícím požadavkům
§ 157 odst. 2 o. s. ř. Odvolací soud se přitom odchýlil od hodnocení důkazů
soudem prvního stupně bez toho, aby sám tyto důkazy zopakoval. Uvedené
nedostatky za současného přihlédnutí k tomu, že rozhodnutí odvolacího soudu
nemůže obstát ani s ohledem na další v něm vyslovené podpůrné závěry, vedly
dovolací soud ke zrušení rozsudku odvolacího soudu a vrácení věci tomuto soudu
k dalšímu řízení.
Krajský soud v Českých Budějovicích následně rozsudkem ze dne 15. 3. 2013, č. j. 22 Co 12/2011-396, opětovně změnil rozsudek soudu prvního stupně tak, že
určil, že vlastníkem pozemků č. 823, 306/16, 349, 357, 443/11 a 484/3 v k. ú. V., vedených na LV č. 10002 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj se sídlem
v Českých Budějovicích, Katastrální pracoviště Český Krumlov, je Česká
republika a rozhodl o náhradě nákladů řízení účastníků i státu. Odvolací soud
zopakoval důkazy znaleckými posudky Miroslava Plášila ze dnů 10. 10. 2008 a 24. 7. 2009 a dále dokazování doplnil znaleckým posudkem JUDr. Jindřicha Kubíka a
dalším znaleckým posudkem vyhotoveným Ing. Ottou Hudrlíkem, jenž hodnotil pouze
jako důkaz listinou. Na základě takto doplněného dokazování učinil následující
závěry. Základním předpokladem požadovaného určení je posouzení platnosti
smlouvy ze dne 17. 12. 2009 uzavřené dle § 11a odst. 11 zák. č. 229/1991 Sb.,
dle nějž je možno, aby oprávněné osobě, jež vlastní či spoluvlastní stavbu, byl
mimo veřejnou nabídku převeden do vlastnictví pozemek, na němž je tato stavba
umístěna, případně pozemek s touto stavbou funkčně související. O funkční
souvislosti lze hovořit v případě stavebně-technické, hospodářské či jiné
podobné souvislosti. Žalované měly za to, že smlouva je v daném případě
odůvodněna existencí tzv. ochranného pásma zasahujícího na převáděné pozemky,
jelikož 1. žalovaná je vlastníkem budovy na p. č. 823 a p. č. 824, včetně
zázemí, tj. souboru drobných staveb a technických zařízení souvisejících s
provozem střelnice. Odvolací soud zdůraznil, že dle odborné literatury se
ochranným pásmem rozumí zvlášť vymezené území, v němž se zakazují nebo omezují
určité činnosti z důvodu veřejného zájmu a jehož existence může vyplývat přímo
ze zákona nebo příslušného správního aktu. V daném případě přitom nelze
usuzovat na existenci takto pojímaného pásma, třebaže je nepochybné, že zákon
č. 119/2002 Sb., o střelných zbraních a střelivu, vyžaduje pro povolení provozu
střelnice existenci provozního řádu, jehož součástí je i určení prostoru
(znalcem z oboru balistiky), jenž musí být v průběhu střelby zajištěn proti
vstupu osob. Na vymezení takovéhoto prostoru se zde znalci neshodli, aniž by to
však bylo možno pokládat za zásadní, neboť znalci byli za jedno v tom, že toto
vymezení sloužící k zajištění bezpečného provozu při střelbách se provádí
konkrétním vyznačením v terénu, a to umístěním tabulek na přístupových cestách. Funkční souvislost pozemků č. 306/16, 349, 357, 443/11, 484/3 (i pokud jsou
podle závěrů JUDr. Kubíka dotčeny tzv. maximálním dostřelem jednotlivých
střelišť) s provozem střelnice dána není. Zákon totiž nepředpokládá převod
pozemků jakkoliv souvisejících s provozem nějakého areálu, nýbrž výslovně
funkční souvislost se stavbou. Měla-li tedy většina převáděných pozemků (krom
pozemků pod stavbou klubovny) spadat do tzv. ochranného pásma, aniž by šlo o
ochranné pásmo v právním smyslu, přičemž nelze současně dovodit ani funkční
souvislost se stavbou klubovny, je zřejmé, že nebyly naplněny zákonné
předpoklady pro platný převod dle § 11a odst. 11 zákona č. 229/1991 Sb.
Odvolací soud dále odmítl názor žalobce, že se 1. žalovaná nemohla stát
vlastníkem „drobných staveb a technických zařízení“, popsaných v Dodatku č. 1
ke kupní smlouvě ze dne 30. 4. 2008 uzavřené mezi Mysliveckým sdružením Vyšší
Brod-Studánky a 1. žalovanou, neboť označení drobných staveb a technických
zařízení jako součást klubovny střelnice neplatnost převodu nezpůsobují, byť je
zjevné, že se nejedná o součást věci dle § 120 odst. 1 obč. zák. Žalobci ovšem
přisvědčil v tom, že existence budovy klubovny nikterak zásadně provoz
střelnice neovlivňuje, což bylo doloženo vyjádřeními znalců, pročež není na
místě dovozovat funkční souvislost pozemků spadajících do tzv. ohroženého
prostoru s takovou budovou. Na základě předestřených úvah tedy odvolací soud
uzavřel, že smlouva o převodu předmětných pozemků je absolutně neplatná ve
smyslu § 39 obč. zák. pro rozpor se zákonem, neboť nebyla splněna podmínka
požadovaná § 11a odst. 11 zák. č. 229/1991 Sb., 1. žalovaná se tak nestala
vlastníkem předmětných pozemků a jejich vlastníkem je nadále Česká republika.
Proti rozsudku odvolacího soudu podaly dovolání 1. i 2. žalovaná.
První žalovaná co do přípustnosti dovolání odkázala na § 237 o. s. ř. a co do
důvodnosti na § 241a odst. 1 o. s. ř. Dovolatelka zrekapitulovala dosavadní
průběh řízení, zejména doplnění dokazování před odvolacím soudem. Zdůraznila,
že poté, co soudem ustanovený znalec JUDr. Kubík potvrdil dopad provozu
střelnice na předmětné pozemky tvořící její ochranné pásmo dle zákona č.
119/2002 Sb., byl posudek tohoto znalce zpochybněn žalobcem vznesenou námitkou
podjatosti znalce. Dovolatelkou byla doložena nedůvodnost této námitky, ovšem
odvolací soud v rozporu s ustanovením § 213 odst. 4 o. s. ř. připustil, aby
žalobce předložil posudek ke stejné skutečnosti zpracovaný žalobcem zvoleným
znalcem Ing. Ottou Hudrlíkem, jenž svůj posudek neopatřil doložkou dle § 127a
o. s. ř., pročež soud jeho posudek hodnotil pouze jako listinný důkaz. Tímto
nesprávným postupem soudu bylo porušeno ustanovení § 213 odst. 4 o. s. ř. a
žalovaným byla odejmuta možnost přezkumu hodnocení důkazů soudem nadřízené
instance. Dovolatelka dále odvolacímu soudu vytkla nevydání procesního
rozhodnutí o přípustnosti ostatních důkazních návrhů, přičemž odvolací soud se
s navrženými důkazy nevypořádal ani v odůvodnění svého rozhodnutí, a opětovně
tak nedostál povinnostem ukládaným soudu § 157 odst. 2 o. s. ř.
Poukázala dále na to, že žalobce neozřejmil, v čem konkrétně spatřuje rozpor
předmětné smlouvy se zákonem. K jeho tvrzení ohledně nesplnění podmínky funkční
souvislosti dovolatelka pokládala za vhodné uvést, že dle jejího setrvalého
názoru existence ochranného pásma respektive „ohroženého prostoru“ ve smyslu
zákona č. 119/2002 Sb. představuje v daném případě jednu ze skutečností
dokládajících funkční souvislost stavby na pozemku č. 823 a staveb jednotlivých
střelišť s předmětnými pozemky, na nichž se tyto stavby nacházejí a jsou trvale
provozovány. Označila rovněž důkazy ohledně existence staveb na těchto
pozemcích (z nichž některé byly provedeny) a prostřednictvím znaleckých posudků
Miloslava Plášila a JUDr. Kubíka osvědčila existenci ochranného pásma
(ohroženého prostoru) střelnice zasahujícího na předmětné pozemky, čímž
doložila splnění podmínky funkční souvislosti ve smyslu § 11a zákona č.
229/1991 Sb. Úvahy odvolacího soudu ubírající se opačným směrem pak označila
za nesprávné. Má navíc za to, že odvolací soud dezinterpretoval tvrzení
žalovaných, jež dle něj měly spatřovat funkční souvislost především mezi
pozemky a stavbou klubovny. První žalovaná, jak dokládají její v řízení učiněná
podání, přitom konzistentně hovořila o funkční souvislosti veškerých nemovitých
staveb v areálu střelnice s jednotlivými pozemky, na nichž se tyto stavby
nacházejí a na něž tak dopadá jejich provoz. Tvrzení žalobce o neexistenci
funkční souvislosti mezi budovou klubovny a převedenými pozemky je naopak ryze
účelové, pročež je třeba mít za to, že žalobce nemůže unést důkazní břemeno
ohledně neplatnosti předmětné smlouvy. Dovolatelka rovněž poukázala na to, že
se odvolací soud nevypořádal s námitkou, že znalcem z oboru balistika vymezený
prostor zasahující na sporné pozemky existoval jako součást provozního řádu i
před podpisem kupní smlouvy.
První žalovaná má tedy za to, že v daném případě nebyly v řízení doloženy
okolnosti, pro něž by smlouva mohla být pokládána dle § 39 obč. zák. za
neplatnou pro rozpor se zákonem pro nesplnění podmínky dle § 11a odst. 11
zákona č. 229/1991 Sb. Výše popsaný postup soudu odporuje úpravě obsažené v §
157 odst. 2, § 243d a § 213 odst. 4 o. s. ř. Odvolací soud se dostatečně
nezabýval funkční souvislostí jednotlivých staveb (představujících jednotlivé
věci v právním smyslu) s konkrétními pozemky. Dovolatelka spatřuje v postupu
odvolacího soudu porušení práva na spravedlivý proces i konstantní judikatury
(zmiňované v předchozím rozhodnutí Nejvyššího soudu) týkající se důkazního
břemene účastníků a požadavků na řádné odůvodnění rozhodnutí. Poukázala rovněž
na to, že judikaturou doposud nebyl dostatečně vymezen pojem funkční souvislost
mezi stavbami a pozemky, přičemž není zřejmé, zda je třeba ji pojímat jako
souvislost stavebně technickou či jako souvislost danou funkčním určením
stavby. Rozhodující by přitom měla být funkce stavby z hlediska plnění
společenských potřeb. S ohledem na uvedené tedy navrhla, aby Nejvyšší soud
napadené rozhodnutí změnil, či je zrušil a věc vrátil odvolacímu soudu k
dalšímu řízení za současného určení, že věc bude dle § 243e odst. 3 o. s. ř.
přidělena jinému senátu.
Druhá žalované své dovolání proti rozsudku odvolacího soudu taktéž označila za
přípustné ve smyslu § 237 o. s. ř., maje za to, že odvolací soud se odchýlil od
ustálené rozhodovací praxe v otázce vázanosti soudu nižšího stupně právními
názory soudu dovolacího, otázce důkazního břemene na straně účastníků a
požadavku na řádné odůvodnění rozsudku, jakož i připuštění nových důkazů v
odvolacím řízení, přičemž napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky
hmotného práva doposud neřešené v rozhodovací praxi dovolacího soudu. Odvolací
soud dle ní nedostál závaznému právnímu názoru dovolacího soudu ohledně
důkazního břemene na straně žalobce a co do požadavku na řádné odůvodnění
rozsudku. Dovolatelka zrekapitulovala postup odvolacího soudu při doplnění
dokazování po vrácení věci Nejvyšším soudem a vyslovila názor, že v otázce
existence funkční souvislosti vychází rozhodnutí ze skutkových zjištění
postrádajících oporu v provedeném dokazování. Jelikož odvolací soud hodnotil
původní znalecké posudky pana Miroslava Plášila ze dne 24. 6. 1996 a ze dne 10. 10. 2008, jakož i žalobcem navržený posudek Ing. Otty Hudrlíka, jen jako
listiny, měl postupovat v souladu s ustanovením § 127 odst. 1 a 2 o. s. ř.,
tedy s ohledem na to, že posouzení skutkového stavu záviselo na odborných
znalostech, byl povinný posoudit tyto okolnosti pouze podle znaleckého posudku. Jediný znalecký posudek provedený na jednání dne 13. 3. 2013 přitom neprokázal
tvrzení žalobce, a naopak podpořil tvrzení strany žalované. Druhá žalovaná dále
připomenula, že se odvolací soud v písemném odůvodnění svého rozhodnutí
nevypořádal s důkazními návrhy 1. žalované, čímž bylo porušeno právo na
spravedlivý proces. Odvolacímu soudu vytkla i nedostatečné zohlednění § 213
odst. 4 o. s. ř. Je toho mínění, že nebyly splněny zákonné podmínky pro
připuštění výjimky ze zásady nepřípustnosti novot v odvolacím řízení, aniž by
navíc odvolací soud tento postup vysvětlil v rámci odůvodnění svého rozhodnutí. Rovněž se domnívá, že odvolací soud navzdory závaznému právnímu názoru
Nejvyššího soudu opětovně a v rozporu s ustanovením § 157 odst. 2 o. s. ř. zatížil své rozhodnutí vadou spočívající v jeho nepřezkoumatelnosti. Přitakala
rovněž názoru 1. žalované, že odvolací soud se dostatečně nezabýval otázkou
funkční souvislosti se stavbami 1. žalované a jeho závěry nejsou podpořeny
prokázanými skutkovými zjištěními. Má přitom za to, že funkční souvislost je
dána jak funkčním určením staveb, tak existencí ochranného pásma neboli
ohroženého prostoru dle zák. č. 119/2006 Sb. Předmětné pozemky jsou trvale
ovlivněny lidskou činností prováděnou při provozu staveb a zastávají specifické
funkce (např. ochrannou a preventivní) při užívání staveb 1. žalované. Na
přípustnost dovolání dovolatelka usuzuje i z toho, že v judikatuře Nejvyššího
soudu doposud nebylo řešeno vymezení pojmu „funkční souvislost“ dle § 11a odst. 11 zákona č. 229/1991 Sb. Své podání dovolatelka završila návrhem, aby Nejvyšší
soud napadené rozhodnutí změnil tak, že se jím potvrzuje rozhodnutí soudu
prvního stupně, případně je zrušil a věc vrátil k dalšímu řízení odvolacímu
soudu.
Žalobce ve svém vyjádření k oběma dovoláním rozporoval argumentaci dovolatelek
a navrhl, aby Nejvyšší soud dovolání odmítl nebo zamítl, případně, pokud by se
rozhodl pro postup dle § 243a odst. 1 o. s. ř., aby nevyhověl návrhu na
projednání věci jiným senátem.
V řízení o dovolání bylo postupováno podle zákona č. 99/1963 Sb.,
občanského soudního řádu („o. s. ř.“), ve znění účinném od 1. 1. 2013, které je
podle čl. II bodu 7 zákona č. 404/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 99/1963
Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony,
rozhodující pro dovolací přezkum.
Nejvyšší soud jako soud dovolací (§ 10a o. s. ř.) po zjištění, že
dovolání byla podána řádně a včas, osobami k tomu oprávněnými a řádně
zastoupenými podle § 241 odst. 1 o. s. ř., se zabýval přípustností dovolání.
Dle § 237 o. s. ř. není-li stanoveno jinak, je dovolání přípustné proti každému
rozhodnutí odvolacího soudu, kterým se odvolací řízení končí, jestliže napadené
rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného nebo procesního práva, při jejímž
řešení se odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu
nebo která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla vyřešena nebo je
dovolacím soudem rozhodována rozdílně anebo má-li být dovolacím soudem vyřešená
právní otázka posouzena jinak.
Dle § 241a odst. 1 o. s. ř. lze dovolání podat pouze z důvodu, že rozhodnutí
odvolacího soudu spočívá na nesprávném právním posouzení věci.
V projednávané věci lze obě podaná dovolání pokládat za přípustná ve smyslu §
237 o. s. ř., neboť otázka funkční souvislosti pozemku a stavby ve smyslu § 11a
odst. 11 zákona č. 229/1991 Sb. v nastíněných souvislostech doposud judikaturou
Nejvyššího soudu nebyla řešena. Nejvyšší soud se tedy zabýval důvodností
podaných dovolání v rámci jediného zákonem připuštěného dovolacího důvodu –
nesprávného právního posouzení věci.
Z odůvodnění rozhodnutí odvolacího soudu se podává, že byť soud po částečném
zopakování a doplnění dokazování shledal určitou formu dopadů provozu střelnice
1. žalovanou za použití jí vlastněných nemovitostí na předmětné pozemky, neměl
za to, že by v tomto případě bylo možno hovořit o funkční souvislosti stavby a
pozemku dle § 11a odst. 11 zákona č. 229/1991 Sb. Tento závěr, opírající se o
úvahu, že funkční souvislost lze mít za danou stavebně technickou, hospodářskou
či jinou podobnou souvislostí, pak podpořil konstatováním, že zajištění
bezpečnosti se dle shodného názoru znalců děje především konkrétním vyznačením
v terénu (umístěním tabulek na přístupových cestách). Úvahám odvolacího soudu
přitom v daném kontextu nelze upřít opodstatnění.
Ustanovení § 11a odst. 11 zákona č. 229/1991 Sb. dává určité privilegované
postavení oprávněné osobě, jež je vlastníkem nebo spoluvlastníkem stavby, která
je nemovitostí, a jíž lze mimo veřejnou nabídku převést do vlastnictví pozemek,
na kterém je tato stavba umístěna, i pozemek, jestliže s touto stavbou funkčně
souvisí. Za stejných podmínek lze mimo veřejnou nabídku převést pozemek i na
právního nástupce. Rozhodl-li se zákonodárce zvýhodnit určitý okruh osob, pak
je dozajista na místě přihlížet i k tomu, zda je v jednotlivých případech
naplňováno opodstatnění tohoto zvýhodnění konkrétního zájemce o nabytí pozemku
tak, jak se podává ze zákonných předpokladů jeho uplatnění. Je možno předeslat,
že i v případě, že zájemci o pozemek nebudou svědčit okolnosti, jež by dle
zákona odůvodňovaly jeho zvýhodněné postavení, nebude vyloučeno, aby pozemek
nabyl standardním způsobem. Zákonodárce, zjevně ve snaze dosáhnout racionálního
a hospodárného využití pozemků, umožnil přednostní nabytí pozemku především
osobě vlastnící stavbu s pozemkem funkčně související, nikoliv však pozemek
jakkoliv se stavbou související. Provozování řady staveb může mít dopady na
okolní pozemky. Nehledě na to, zda tyto dopady lze pokládat za natolik
významné, aby měly za následek vznik území požívajícího zvláštního právního
statutu vyjádřeného prostřednictvím institutu ochranného pásma či, jak je tomu
v projednávané věci, ohroženého prostoru, nebylo by na místě ztotožňovat tyto
dopady s funkční souvislostí ve smyslu § 11a odst. 11 zákona č. 229/1991 Sb., a
to ani tehdy, došlo-li k jejich vymezení před uzavřením kupní smlouvy. Byť
podmínku funkční souvislosti lze mít za splněnou, je-li pozemek nezbytný k
hospodářskému provozu určité stavby, tak jak to dovodil Nejvyšší soud ve svém
usnesení ze dne 25. 9. 2008, sp. zn. 28 Cdo 35/2008, v němž se vyjadřoval k
otázce funkční souvislosti stavby vleku a pozemku přilehlé sjezdovky, bylo by
neúměrným zvýhodněním vlastníka stavby, pokud by veškeré dopady činnosti
realizované prostřednictvím určité stavby byly ztotožňovány s funkční
souvislostí. Vlastník stavby by pak v podstatě volbou intenzity či extenzity
způsobu, jímž se rozhodne stavbu využívat, mohl ovlivňovat rozsah pozemků, k
jejichž nabytí mu bude svědčit přednostní právo. O funkční souvislosti dané
hospodářským využitím určité stavby tedy bude na místě uvažovat především
tehdy, pokud by hospodářský provoz stavby byl bez daného pozemku ve své
podstatě vyloučen. Nelze odhlédnout ani od toho, zdali je možno zabránit
negativním dopadům dané provozní činnosti na jiné pozemky, respektive na osoby,
které by je obhospodařovaly, jinak než tím, že tyto pozemky budou převedeny do
vlastnictví vlastníka staveb sloužících k dané činnosti. Je-li jim možno
předejít, a to po faktické stránce, jak v tomto případě bylo shledáno odvolacím
soudem, tak po stránce právní (např.
prostřednictvím závazkového vztahu nebo za
pomocí institutu věcného břemene), pak je to opět důvod pro to, aby intenzita
provázanosti užívání stavby a pozemku nebyla kvalifikována jako funkční
souvislost, pro niž by bylo třeba vlastníku staveb přiřknout privilegované
postavení při nabytí pozemku. Posouzení existence funkční souvislosti stavby a
pozemku je třeba činit s přihlédnutím k náležitě objasněným konkrétním
okolnostem případu, nicméně by nemělo překročit předestřená koncepční
východiska. Úvahy odvolacího soudu, vyslovené na základě doplněného dokazování
k otázce funkční souvislosti (představující zákonný předpoklad řádného převodu
vlastnického práva na 1. žalovanou) předmětných staveb a pozemků, je přitom
možno pokládat za souladné s nastíněným výkladem, a odvolacímu soudu tak není
důvodu v tomto vytýkat nesprávnost závěru, dle nějž je na předmětnou smlouvu
třeba pohlížet pro rozpor se zákonem (tedy § 11a odst. 11 zákona č. 229/1991
Sb.) jako na neplatnou ve smyslu § 39 obč. zák.
S ohledem na uvedené pak nemohou důvodnost dovolání založit ani výtky
poukazující na to, že se odvolací soud nezabýval veškerými stavbami ve
vlastnictví 1. žalované a zaměřil se pouze na stavbu klubovny, neboť
předestřené úvahy lze bez dalšího vztáhnout i na ně. Byť by bylo na místě, aby
se k nim odvolací soud v tomto ohledu explicitně vyjádřil v rámci svého
posouzení, za daných okolností tento nedostatek není způsobilý založit
nesprávnost jeho rozhodnutí. Správnost rozhodnutí rovněž nemůže zpochybnit
poukaz na to, že závěr o absenci funkční souvislosti byl odvolacím soudem
vysloven navzdory tomu, že znaleckými posudky Miloslava Plášila a JUDr. Kubíka
byla doložena existence ohroženého prostoru na předmětných pozemcích, neboť ani
tyto posudky (v souladu s tvrzeními obou dovolatelek) nedokládají takovou míru
propojenosti staveb a pozemků, jež by přesahovala rozebíraná kritéria pro
posouzení splnění podmínky funkční souvislosti. Namítají-li dovolatelky v této
souvislosti, že odvolací soud pochybil ve způsobu, jímž prováděl a hodnotil
důkazy znaleckými posudky, pak nejenže tímto nepoukazují na nesprávné právní
posouzení věci představující v souladu s § 241a o. s. ř. jediný zákonem
připuštěný dovolací důvod, ale ve světle výše uvedených právních východisek
rovněž nedokládají, že by se odvolací soud mohl dopustit takového pochybení,
jež by bylo způsobilé ovlivnit správnost rozhodnutí na věci, a založit tak
vadu, k níž je dovolacímu soudu ustanovením § 242 odst. 3 o. s. ř. uloženo
přihlížet z úřední povinnosti. Jeví se totiž jako akceptovatelným, podávala-li
se ze znaleckých posudků shoda ohledně způsobu, jímž se zajišťuje bezpečný
provoz při střelbách, jenž odvolací soud nepojímal jako způsobilý založit
funkční souvislost mezi stavbami a pozemky, nezabýval se již dále zkoumáním
rozsahu ohroženého prostoru a případně dále nepostupoval dle § 127 o. s. ř.
K výtce, že se odvolací soud při zjišťování okolností stěžejních pro
rozhodnutí věci nepřidržel pokynů vyplývajících z § 213 odst. 4 o. s. ř. a
porušil zákaz novot v odvolacím řízení, je třeba říci, že tento zákaz se v
souladu s § 205a o. s. ř. neuplatní mimo jiné tehdy, má-li být prostřednictvím
nových skutečností a důkazů splněna povinnost tvrdit všechny pro rozhodnutí
věci významné skutečnosti nebo důkazní povinnost, a to za předpokladu, že pro
nesplnění některé z uvedených povinností neměl odvolatel ve věci úspěch a že
odvolatel nebyl řádně poučen podle § 118a odst. 1 až 3 o. s. ř. Nejvyšší soud
přitom opakovaně zdůraznil, že poučovací povinnost podle § 118a o. s. ř. je
vybudována na objektivním principu, což znamená, že poskytnutí potřebného
poučení není závislé na tom, zda se soud prvního stupně o potřebě poučení vůbec
dozvěděl. Nebylo-li účastníku potřebné poučení poskytnuto, ačkoliv se tak mělo
z objektivního hlediska stát, došlo i v tomto případě k porušení ustanovení §
118a o. s. ř. a řízení před soudem prvního stupně je z tohoto důvodu vždy
postiženo vadou; to platí i tehdy, jestliže poznatky o tom vyšly najevo až v
odvolacím řízení (srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23. 4. 2009, sp. zn. 25 Cdo 719/2008, či rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 16. 3. 2004, sp. zn. 29 Odo 149/2002). Neměl-li v projednávané věci soud prvního stupně s ohledem na
svůj jiný právní náhled za to, že by měl účastníkům příslušné poučení
poskytnout, pročež tak učinil na svém jednání dne 10. 7. 2012 až odvolací soud
(č. l. 263), jenž následně dokazování doplnil způsobem nepřesahujícím limity
dané § 213 odst. 4 o. s. ř., pak nelze v tomto postupu spatřovat žádné
pochybení. Jak již dříve připomněl Nejvyšší soud, například ve svém rozsudku ze
dne 1. 2. 2011, sp. zn. 28 Cdo 4556/201, občanský soudní řád vylučuje
dokazování před odvolacím soudem dosud neprovedenými důkazy tehdy, jde-li o
rozsáhlé doplnění dokazování a jestliže ke skutečnosti, jež jimi má být
prokázána, dosud nebylo provedeno žádné nebo bylo provedeno jen zcela
nedostatečné dokazování, přičemž obě tyto podmínky musí být splněny
kumulativně. Toto ustanovení je normou s relativně neurčitou hypotézou, a je
tedy do značné míry pouze na úvaze odvolacího soudu, zda s ohledem na předchozí
průběh dokazování shledá, že dokazování bylo zcela nedostatečné a že jeho
doplnění bude rozsáhlé. Pouze v případech, v nichž je nedostatečnost
provedeného dokazování před soudem prvního stupně naprosto zjevná, by mohl být
zmíněný postup dovolacím soudem označen za vadný, v daném případě by sice bylo
možné pochybovat o tom, zda dokazování před soudem prvního stupně bylo
dostatečné, nelze však říci, že by šlo o dokazování zcela nedostatečné, a není
tak důvodu považovat tento předpoklad za naplněný. V projednávané věci byl
důkaz znaleckým posudkem ke zjištění existence funkční souvislosti prováděn již
v řízení před soudem prvního stupně, avšak odvolacímu soudu, instruovanému
soudem dovolacím stran náležité podloženosti závěru o neplatnosti smlouvy, se
tento posudek nejevil jako dostatečná opora pro jeho rozhodnutí.
Bylo-li přitom
dokazování směřováno pouze k prokázání funkční souvislosti, nelze je bez
dalšího považovat ani za rozsáhlé, a to i přesto, že odvolací soud proto, aby
mohl učinit náležitě podložená zjištění, k důkazu provedl dva další znalecké
posudky (z nichž jeden hodnotil jako důkaz listinou), neboť by bylo v rozporu
se zásadou procesní ekonomie ukládající soudu, aby v řízení postupoval tak, aby
věc byla co nejdříve projednána a rozhodnuta (vyjádřenou zejména ustanoveními §
6 a § 100 o. s. ř.), pokud odvolací soud v okamžiku, kdy zjistí, že znalecký
posudek, jímž doplnil dokazování, je nedostatečný, věc vrátil soudu prvního
stupně namísto toho, aby připustil doplnění dokazování vypracováním ještě
jednoho posudku k prokázání týchž skutečností. Jak již dříve připomněl Nejvyšší
soud (srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 2. 4. 2008, sp. zn. 29 Odo
619/2006, publikovaný ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek pod R 8,
svazek 1/2009), právní úprava týkající se dokazování před odvolacím soudem je
oproti úpravě účinné do 1. 4. 2005 liberálnější, a umožňuje tak významnějším
způsobem změnu či doplnění skutkových zjištění odvolacím soudem. Lze přitom mít
za to, že doplněním dokazování v souladu s návrhy žalobce soud odstranil i
předchozím rozhodnutím Nejvyššího soudu vytýkaný nedostatek spočívající v
nedostatečném zohlednění povinnosti žalobce unést důkazní břemeno stran jím
tvrzené neplatnosti kupní smlouvy.
Dovolatelkám by bylo možno přisvědčit v tom, že odvolací soud měl v souladu s §
157 odst. 2 o. s. ř. v odůvodnění svého rozhodnutí blíže objasnit, proč
nevyhověl veškerým důkazním návrhům. S ohledem na výše akceptovanou správnost
úvah odvolacího soudu stran otázky funkční souvislosti stavby a pozemku,
podpořenou dovolatelkami nikterak nezpochybněným zjištěním, v čem konkrétně v
daném případě funkční souvislost spočívala, nemohla být správnost jeho
rozhodnutí ovlivněna tím, že se v rozhodnutí nevypořádal s dalšími důkazními
návrhy směřujícími k doložení propojenosti staveb a pozemků odvolacím soudem
již v tomto ohledu nekvalifikované jako funkční souvislost stavby a pozemku.
Ani z této skutečnosti tedy na důvodnost dovolání usuzovat nelze.
Z uvedeného je zřejmé, že dovoláními nebyla úspěšně zpochybněna správnost
rozhodnutí odvolacího soudu, pročež je Nejvyšší soud jako nedůvodná dle § 243d
písm. a) o. s. ř. zamítl.
O náhradě nákladů dovolacího řízení bylo rozhodnuto podle § 243c odst. 3, § 224
odst. 1, § 151 odst. 1, části věty před středníkem, a § 142 odst. 1 o. s. ř. V
dovolacím řízení vznikly žalobci v souvislosti se zastoupením advokátem
náklady, které Nejvyšší soud s ohledem na zrušení vyhlášky č. 484/2000 Sb. s
účinností od 7. 5. 2013 nálezem Ústavního soudu ze dne 17. 4. 2013, sp. zn. Pl.
ÚS 25/12, publikovaným pod č. 116/2013 Sb., stanovil dle vyhlášky č. 177/1996
Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb
(advokátní tarif). K tomu srovnej více rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 31 Cdo
3043/2010. Dle § 9 odst. 4 písm. b) a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb. činí
sazba odměny za jeden úkon právní služby (sepsání vyjádření k dovolání) 3.100,-
Kč, společně s paušální náhradou výdajů za jeden úkon právní služby ve výši
300,- Kč podle ustanovení § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb. a navýšením o
21% DPH podle ustanovení § 137 odst. 3 o. s. ř. má tedy žalobce právo na
náhradu nákladů dovolacího řízení ve výši 4.114,- Kč.
Proti tomuto rozhodnutí není přípustný opravný prostředek podle občanského
soudního řádu.
V Brně dne 9. října 2013
JUDr. Jan Eliáš, Ph.D.
předseda senátu