29 Cdo 2675/2010
U S N E S E N Í
Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátu složeném z předsedy JUDr. Filipa
Cilečka a soudců doc. JUDr. Ivany Štenglové a JUDr. Petra Šuka v právní věci
navrhovatelky Mgr. R. L., zastoupené JUDr. Petrem Macákem, advokátem, se sídlem
v Praze 3 – Vinohradech, Kolínská 1686/3, PSČ 130 00, za účasti družstva
„Dvaašedesátka – družstvo vlastníků domu“, se sídlem v Praze 2, Mánesova 62,
PSČ 120 00, identifikační číslo osoby 61463515, zastoupeného Mgr. Vítem
Brožkem, advokátem, se sídlem v Praze 2, Slavíkova 1568/23, o zaplacení
164.739,- Kč s příslušenstvím, vedené u Městského soudu v Praze pod sp. zn. 81
Cm 182/2008, o dovolání navrhovatelky proti usnesení Vrchního soudu v Praze ze
dne 26. února 2010, č. j. 7 Cmo 213/2009-66, takto:
I. Dovolání se zamítá.
II. Navrhovatelka je povinna zaplatit družstvu na náhradu nákladů
dovolacího řízení částku 43.092,- Kč, k rukám zástupce družstva, do tří dnů od
právní moci tohoto rozhodnutí.
Vrchní soud v Praze v záhlaví označeným usnesením potvrdil usnesení ze dne 25. února 2009, č. j. 81 Cm 182/2008-27, jímž Městský soud v Praze zamítl návrh,
kterým se navrhovatelka vůči družstvu domáhala zaplacení částky 164.739,- Kč s
příslušenstvím z titulu vypořádacího podílu. Soudy vyšly z toho, že:
1/ Navrhovatelka se stala členkou družstva a od 30. června 1997 jí vzniklo
právo nájmu bytu č. 19 ve vlastnictví družstva. 2/ Dohodou o převodu členství ze dne 9. dubna 2002, uzavřenou s V. T. jako
převádějícím, navrhovatelka nabyla další členská práva a povinnosti včetně
práva nájmu k bytu č. 22 ve vlastnictví družstva. 3/ Družstvo byt č. 19, označený jako bytová jednotka č. 1408/18 (spolu s
příslušným spoluvlastnickým podílem na společných částech domu), bezplatně
převedlo na navrhovatelku s účinky k 1. listopadu 2004. Navrhovatelka je v
katastru nemovitostí zapsána jako vlastník jednotky na listu vlastnictví 7513
pro katastrální území Vinohrady. 4/ Dohodou o převodu členství ze dne 1. července 2005, uzavřenou s R. N.,
navrhovatelka převedla své členství v družstvu včetně práva nájmu k bytu č. 22
na jmenovaného. 5/ Dne 13. ledna 2006 uzavřela navrhovatelka s družstvem dohodu o ukončení
členství. Soudy obou stupňů posuzovaly, zda navrhovatelka byla i po 1. červenci 2005 (do
13. ledna 2006) členkou družstva a zda jí vzniklo právo na vypořádací podíl
odvíjející se od členského podílu ve výši 8,04 % vážícího se k bytu č. 19,
který byl v roce 2004 bezplatně převeden do jejího vlastnictví. Odkazuje na § 24 odst. 9 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé
spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů),
odvolací soud přisvědčil navrhovatelce potud, že i po převodu bytu č. 19 do
jejího vlastnictví jí zůstalo členství v družstvu zachováno, neboť její
majetková účast v družstvu nadále přesahovala základní členský vklad, zahrnujíc
další členská práva a povinnosti vztahující se k bytu č. 22. Neztotožnil se však s názorem navrhovatelky, podle něhož i po převodu bytu č. 19 do jejího vlastnictví jí zůstala zachována členská práva a povinnosti
vztahující se k tomuto bytu, když dovodil, že bezplatným převodem bytu č. 19 do
vlastnictví navrhovatelky její členství v družstvu v rozsahu vážícím se k
tomuto bytu zaniklo. Navrhovatelka tím fakticky i obdržela hodnotu části svého
členského podílu příslušejícího k bytu č. 19; na „vrácení členského podílu“
vztahujícího se k bytu, který jí byl bezplatně převeden do vlastnictví, nemá
podle ustanovení § 24 odst. 9 zákona o vlastnictví bytů nárok. Jelikož v důsledku převodu práv a povinností spojených s členstvím v bytovém
družstvu převodci nevzniká vůči družstvu nárok na vypořádací podíl (neboť se
vypořádá s nabyvatelem), odvolací soud uzavřel, že v důsledku dohody ze dne 1. července 2005 se nabyvatel R. N. stal členem družstva namísto navrhovatelky,
když vstoupil do všech členských práv a povinností, které ke dni převodu
příslušely navrhovatelce; té však nárok na vypořádací podíl vůči družstvu
nevznikl. Dohodu o zániku členství ze dne 13.
ledna 2006 měl odvolací soud za absolutně
neplatnou, neboť navrhovatelka v době jejího uzavření již členkou družstva
nebyla. Navrhovatelka napadla rozhodnutí odvolacího soudu dovoláním, jehož přípustnost
opírá o ustanovení § 237 odst. 1 písm. c/ zákona č. 99/1963 Sb., občanského
soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), uplatňujíc dovolací důvody dle § 241a
odst. 2 o. s. ř. a navrhujíc, aby rozhodnutí odvolacího soudu bylo zrušeno. Zásadní právní význam napadeného rozhodnutí shledává v řešení otázky, zda po
převodu družstevního bytu, který není bytem, na jehož výstavbu byla poskytnuta
finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů ve smyslu § 24 odst. 9
zákona o vlastnictví bytů, do vlastnictví člena družstva zůstanou tomuto
členovi zachovány členská práva a povinnosti vztahující se k tomuto bytu.
Nesprávné právní posouzení věci odvolacím soudem spočívá dle dovolatelky v tom,
že ustanovení § 24 odst. 9 zákona o vlastnictví bytů na převod bytu č. 19 do
jejího vlastnictví vůbec nedopadá. Jelikož odvolací soud závěr, proč ustanovení
§ 24 odst. 9 zákona o vlastnictví bytů aplikoval, nijak neodůvodnil, je jeho
rozhodnutí navíc i nepřezkoumatelné. Poukazujíc na usnesení Nejvyššího soudu ze dne 29. října 2008, sp. zn. 29 Odo
931/2006, a 31. října 2006, sp. zn. 29 Odo 1378/2006, dovolatelka zdůrazňuje,
že byt č. 19 jí byl do vlastnictví převeden nikoli podle § 24 odst. 9 zákona o
vlastnictví bytů, ale na základě smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o nájmu
bytu, uzavřené mezi navrhovatelkou a družstvem dne 3. dubna 1997. „Převod bytu
č. 19 do vlastnictví navrhovatelky tak nemohl mít za následek zánik jejího
členství v družstvu; došlo pouze k zúžení jejích členských práv a povinností o
právo nájmu k tomuto bytu, když ostatní členská práva a povinnosti vážící se k
bytu č. 19 jí zůstala zachována.“
Družstvo navrhuje, aby dovolací soud dovolání jako nepřípustné odmítl. Dovolání je přípustné podle § 237 odst. 1 písm. c/ o. s. ř. pro řešení otázky
dovoláním otevřené, není však důvodné. Jelikož napadené rozhodnutí odvolacího soudu namítanou nepřezkoumatelností
zjevně netrpí a z obsahu spisu nevyplývají žádné vady, k jejichž existenci
dovolací soud u přípustného dovolání přihlížel z úřední povinnosti (§ 242 odst. 3 o. s. ř.), zabýval se Nejvyšší soud - v hranicích právních otázek vymezených
dovoláním - tím, zda je dán dovolací důvod uvedený v § 241a odst. 2 písm. b/ o. s. ř., tedy správností právního posouzení věci odvolacím soudem. Právní posouzení věci je obecně nesprávné, jestliže odvolací soud posoudil věc
podle právní normy, jež na zjištěný skutkový stav nedopadá, nebo právní normu,
sice správně určenou, nesprávně vyložil, případně ji na daný skutkový stav
nesprávně aplikoval. Skutkový stav věci, jak byl zjištěn soudy nižších stupňů, dovoláním nebyl
zpochybněn a Nejvyšší soud z něj při dalších úvahách vychází. Podle § 24 zákona o vlastnictví bytů jsou-li převáděny byty, garáže a ateliéry
v budovách ve vlastnictví, popřípadě spoluvlastnictví družstev, na jejichž
výstavbu byla poskytnuta finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních
předpisů, do vlastnictví členů těchto družstev - fyzických osob, jejichž
nájemní vztah k bytu, garáži a ateliéru vznikl po splacení členského podílu
družstvu těmito členy nebo jejich právními předchůdci, jsou tyto převody
bezplatné (odstavec první). Ustanovení odstavce 1 platí i pro převody bytů,
garáží a ateliérů v budovách, které k datu účinnosti tohoto zákona byly ve
vlastnictví, popřípadě spoluvlastnictví družstev označovaných podle dřívějších
předpisů jako lidová bytová družstva, pokud se převádějí z vlastnictví,
popřípadě spoluvlastnictví uvedených družstev do vlastnictví členů - fyzických
osob, jejichž nájemní vztah k bytu, garáži a ateliéru vznikl na základě
skutečností stanovených zákonem (odstavec druhý).
Převodem jednotky podle
odstavců 1 až 8 zaniká členství nabyvatele v družstvu bez práva na vrácení
členského podílu připadajícího na jednotku, případně základního členského
vkladu, pokud byl zdrojem financování domu s převáděnými jednotkami. Členství v
družstvu však nezaniká, jestliže majetková účast člena v družstvu i po převodu
jednotky dosahuje alespoň výše základního členského vkladu (odstavec devátý). V tomto znění platilo citované ustanovení ke dni převodu bytu č. 19 do
vlastnictví navrhovatelky (k 1. listopadu 2004) a dosud nedoznalo změn. Dovolatelce lze přisvědčit potud, že ustanovení § 24 odst. 9 zákona o
vlastnictví bytů na převod bytu č. 19 do jejího vlastnictví skutečně nedopadá,
neboť se vztahuje pouze na převody jednotek podle odstavců 1 až 8 tohoto
ustanovení. Ze skutkových zjištění soudů nižších stupňů přitom nevyplývá, že by
na výstavbu bytu č. 19 byla poskytnuta finanční, úvěrová či jiná pomoc, jak
vyžaduje § 24 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů (např. podle vyhlášky č. 136/1985 Sb.). Závěr odvolacího soudu, podle něhož po převodu bytu č. 19 do vlastnictví
navrhovatelky jí členství v družstvu v rozsahu vážícím se k tomuto bytu
zaniklo, je přesto správný. V usnesení Nejvyššího soudu ze dne 31. října 2006, sp. zn. 29 Odo 1378/2006,
byl poprvé formulován a odůvodněn závěr, podle něhož členskými právy a
povinnostmi převáděnými dohodou podle § 229 a § 230 zákona č. 513/1991 Sb.,
obchodního zákoníku (dále jen „obch. zák.“), jsou jednak individuální práva a
povinnosti určená stanovami vztahující se ke konkrétnímu bytu (případně garáži
apod.), která jsou převoditelná jako celek, jednak práva, která příslušejí
každému členu družstva a nepřipínají se ke konkrétnímu bytu či nebytovému
prostoru. Tato práva mohou zahrnovat i určitý počet hlasů odpovídající dalšímu
členskému vkladu. Převede-li člen družstva členská práva a povinnosti
vztahující se ke konkrétnímu bytu či nebytovému prostoru na jinou osobu, stává
se tato osoba členem družstva se všemi právy a povinnostmi, které příslušejí
každému členu. Přitom převodce, který si ponechal tu část členských práv a
povinností, jež se vztahuje k jinému bytu nebo nebytovému prostoru, členem
družstva být nepřestává. K tomuto závěru se pak Nejvyšší soud přihlásil v usneseních ze dne 26. února
2008, sp. zn. 29 Odo 1101/2006, ze dne 29. října 2008, sp. zn. 29 Odo 931/2006,
či ze dne 19. října 2011, sp. zn. 31 Cdo 271/2010, jež jsou veřejnosti dostupná
na jeho webových stránkách. Promítnuto do poměrů projednávané věci to znamená, že navrhovatelce ke dni
převodu bytu č. 19 do jejího vlastnictví příslušely jednak individuální práva a
povinnosti určené stanovami vztahující se k bytům č. 19 a č. 22, jednak práva
(a povinnosti), které příslušejí každému členu družstva a nepřipínají se ke
konkrétnímu bytu či nebytovému prostoru. K tomu je třeba dodat, že práva a povinnosti, které příslušejí každému členu
družstva a nepřipínají se ke konkrétnímu bytu, dovolatelce logicky příslušely
pouze „jednou“, neboť dovolatelka byla „pouze jedenkrát“ členkou družstva.
Skutečnost, že dovolatelce příslušely práva a povinnosti určené stanovami
vztahující se ke dvěma bytům, nemůže založit její dvojí členství v družstvu. Úvaha dovolatelky, podle níž i po převodu bytu č. 19 družstvem do jejího
vlastnictví jí zůstaly zachovány „práva a povinnosti, vztahující se k tomuto
bytu“ (resp. ta jejich složka, která se nepřipíná k bytu), vycházející z
názoru, podle něhož by práva a povinnosti, které příslušejí každému členu
družstva a nepřipínají se ke konkrétnímu bytu či nebytovému prostoru, náležely
členu bytového družstva tolikrát, kolikrát by mu příslušely individuální práva
a povinnosti určené stanovami vztahující se k družstevním bytům, je nesprávná,
neboť implicitně předpokládá nepřípustné „zdvojení“ této složky členství v
družstvu. Převodem bytu č. 19 do vlastnictví pozbyla dovolatelka členská práva a
povinnosti vztahující se k tomuto bytu a zůstala členkou družstva jednak s
právy a povinnostmi vztahujícími se k bytu č. 22, jednak s právy a povinnostmi,
které jí příslušely jako každému členu družstva a nepřipínaly se ke konkrétnímu
bytu. Tato zbývající členská práva a povinnosti převedla dohodou o převodu
členství ze dne 1. července 2005 na R. N. V okamžiku, kdy tato dohoda ve smyslu
§ 230 obch. zák. nabyla účinnosti (kdy byla předložena družstvu), přestala
navrhovatelka být členkou družstva. Zbývá dodat, že ani v důsledku převodu bytu č. 19 do vlastnictví navrhovatelky,
ani v důsledku převodu práv a povinností spojených s členstvím navrhovatelky v
družstvu na R. N. nevznikl navrhovatelce vůči družstvu nárok na vypořádací
podíl. Protihodnotou za členská práva a povinnosti vztahující se k bytu č. 19, která
navrhovatelka pozbyla převodem tohoto bytu do vlastnictví, je její vlastnické
právo k uvedenému bytu. Vypořádání členských práv a povinností navrhovatelky vztahujících se k bytu č. 22, spolu s členskými právy a povinnostmi, které se nepřipínaly ke konkrétnímu
bytu, proběhlo mezi účastníky jejich převodu (tj. mezi navrhovatelkou a R. N.). V důsledku zániku členství převodem práv a povinností spojených s členstvím v
bytovém družstvu totiž převodci nevzniká vůči družstvu nárok na vypořádací
podíl. Při převodu se členství nabývá derivativně (od stávajícího člena
družstva), nabyvatel proto neskládá základní členský či vstupní vklad a (z
pohledu družstva) nemění se ani hodnota základního kapitálu ani výše obchodního
majetku družstva. Členství převodce se vypořádává mezi účastníky smlouvy. Právní posouzení věci odvolacím soudem je tedy ve výsledku správné a dovolací
důvod dle § 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř. není dán. Nejvyšší soud proto
dovolání podle § 243b odst. 2 části věty před středníkem o. s. ř. zamítl. Výrok o nákladech dovolacího řízení se opírá o ustanovení § 243b odst. 5, § 224
odst. 1 a § 142 odst. 1 o. s. ř., když dovolání navrhovatelky bylo zamítnuto a
družstvu vzniklo právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. Ty sestávají z odměny za zastupování advokátem za řízení v jednom stupni
(dovolací řízení), jejíž výše se určuje podle vyhlášky č. 484/2000 Sb. (dále
jen „vyhláška“), a náhrady hotových výdajů. Podle ustanovení § 3 odst.
1 bod 4,
§ 10 odst. 3 vyhlášky činí sazba odměny 35.310,- Kč. Spolu s náhradou hotových
výdajů dle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši 2 x 300,- Kč (za
převzetí zastoupení a vyjádření k dovolání) a náhradou za 20 % daň z přidané
hodnoty ve výši 7.182,- Kč podle ustanovení § 137 odst. 3 o. s. ř. tak dovolací
soud přiznal družstvu k tíži dovolatelky celkem 43.092,- Kč. Rozhodné znění občanského soudního řádu pro dovolací řízení (od 1. července
2009) se podává z bodu 1. a 12., části první, článku II. zákona č. 7/2009 Sb.,
kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších
předpisů, a další související zákony. Proti tomuto usnesení není přípustný opravný prostředek. Nesplní-li povinná, co jí ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněné
domáhat výkonu rozhodnutí.