33 Cdo 4817/2016
ČESKÁ REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM REPUBLIKY
Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Pavla
Krbka a soudců JUDr. Blanky Moudré a JUDr. Václava Dudy ve věci žalobce Ing. V.
D., zastoupeného Mgr. Vlastimilem Loučkem, advokátem se sídlem v Lounech,
Osvoboditelů 2649, proti žalovanému ZEMĚDĚLSKÉMU DRUŽSTVU PERUC, družstvu, se
sídlem v Peruci čp. 304 (identifikační číslo 001 21 509), zastoupenému JUDr.
Karlem Davidem, advokátem se sídlem v Lounech, Sladkovského 1640, o povinnosti
uzavřít kupní smlouvu, vedené u Okresního soudu v Lounech pod sp. zn. 7 C
199/2011, o dovolání žalovaného proti rozsudku Krajského soudu v Ústí nad Labem
ze dne 21. 7. 2016, č.j. 11 Co 543/2015-154, takto:
I. Dovolání se zamítá.
II. Žalované družstvo je povinno zaplatit žalobci na náhradě nákladů dovolacího
řízení 11.810 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám Mgr. Vlastimila
Loučka, advokáta.
Okresní soud v Lounech rozsudkem ze dne 27. 4. 2015, č.j. 7 C
199/2011-105, uložil žalovanému uzavřít s žalobcem kupní smlouvu, jejímž
předmětem byl čtvrtinový spoluvlastnický podíl specifikovaných pozemkových
parcel v katastrálním území a obci P. zapsaných na listu vlastnictví č. 660 u
Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Louny (dále jen
„nemovitosti“), a rozhodl o nákladech řízení. Rozsudkem ze dne 21. 7. 2016, č.j. 11 Co 543/2015-154, Krajský soud v
Ústí nad Labem rozhodnutí soudu prvního stupně ve věci samé potvrdil a rozhodl
o nákladech řízení před soudy obou stupňů. Odvolací soud poté, co doplnil
dokazování, převzal skutková zjištění soudu prvního stupně a uzavřel, že pro
rozhodnutí o uplatněném nároku z porušení zákonného předkupního práva je
určující právní úprava účinná do 31. 12. 2013 (§ 140, § 602 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů), že v řízení o
uložení povinnosti prohlásit vůli je pasivně věcně legitimována i osoba
nezapsaná v katastru nemovitostí jako vlastník, a že v tomto řízení může soud
jako předběžnou řešit otázku vlastnictví nemovitosti se zřetelem na právní
úkony, které byly učiněny po porušení zákonného předkupního páva. Rozhodnutí odvolacího soudu napadlo žalované družstvo dovoláním, jehož
přípustnost dovozuje z toho, že při řešení vymezených právních otázek se
odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe Nejvyššího soudu, příp. že
řešil otázky, které v rozhodování Nejvyššího soudu dosud nebyly vyřešeny. Dovolatel má za to, že odvolací soud měl o právu uplatněném žalobou rozhodnout
podle právní úpravy účinné od 1. 1. 2014 a v jejím rámci posuzovat, zda v
řízení o uložení povinnosti uzavřít kupní smlouvu k nemovitostem může být
pasivně legitimován ten, kdo v katastru nemovitostí není jako vlastník zapsán,
a zda může soud v takovém řízení předběžně posoudit otázku vlastnického práva a
shledat, že stav zapsaný v katastru nemovitostí není v souladu se skutečným
právním stavem, tj. že osobě zapsané v katastru, která se neúčastní soudního
řízení, nesvědčí vlastnické právo k nemovitosti. Žalobce se s rozhodnutím odvolacího soudu ztotožnil. Nejvyšší soud věc projednal podle zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního
řádu, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (srov. čl. II bod 1, 7 zákona č. 404/2012 Sb., čl. II bod 2 zákona č. 293/2013 Sb., dále jen „o.s.ř.“). Podle § 237 o.s.ř. je dovolání – není-li stanoveno jinak – přípustné proti
každému rozhodnutí odvolacího soudu, kterým se odvolací řízení končí, jestliže
napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného nebo procesního práva,
při jejímž řešení se odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe
dovolacího soudu nebo která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla
vyřešena nebo je dovolacím soudem rozhodována rozdílně anebo má-li být
dovolacím soudem vyřešená právní otázka posouzena jinak. Podle § 241a odst. 1 o.s.ř. dovolání lze podat pouze z důvodu, že rozhodnutí
odvolacího soudu spočívá na nesprávném právním posouzení věci. Přípustnost dovolání je oprávněn zkoumat jen dovolací soud (srov. § 239 o.s.ř.).
Odvolací soud vyšel z toho, že žalobce a A. D. byli podílovými spoluvlastníky
předmětných nemovitostí v rozsahu ?, resp. ?. Kupní smlouvou ze 7. 4. 2009
převedl A. D. svůj spoluvlastnický podíl na žalované družstvo za kupní cenu
289.000 Kč (s právními účinky vkladu práva k 8. 4. 2009). Před uzavřením kupní
smlouvy nenabídl žalobci odkup spoluvlastnického podílu. Žalobou z 20. 10. 2011, na jejímž základě bylo řízení zahájeno 24. 10. 2011 (§ 82 odst. 1
o.s.ř.), uplatnil žalobce nárok z porušení předkupního práva (§ 603 odst. 3
zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů). Poté, co soud prvního stupně v dané věci vyhověl žalobě o nahrazení projevu
vůle, žalované družstvo dopisem ze 17. 6. 2015 odstoupilo od kupní smlouvy ze
7. 4. 2007 s tím, že A. D. „nesplnil povinnost nabídnout svůj spoluvlastnický
podíl ke koupi v rámci zákonného předkupního práva“, čímž „porušil zákonné
podmínky pro uzavření kupní smlouvy podstatným způsobem.“ Podle souhlasného
prohlášení stran kupní smlouvy o změně práva k nemovitosti katastrální úřad v
intencích doložené právní skutečnosti (odstoupení od smlouvy) provedl změnu
zápisu v katastru nemovitostí tak, že spoluvlastníkem ideálních ? je žalobce a
spoluvlastnicí ideální ? je Ing. V. Č. (místopředsedkyně představenstva
žalovaného). Přípustnost dovolání nejsou s to založit následující námitky
žalovaného. Závěry odvolacího soudu, že žalované družstvo je ve věci i nadále
pasivně věcně legitimováno, přestože jako vlastník předmětných pozemků je v
katastru nemovitostí zapsána jiná osoba, a že rozhodnutí katastrálního úřadu,
kterým byl zapsán vklad vlastnického práva k nemovitostem (ať podle zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve
znění pozdějších předpisů, nebo podle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru
nemovitostí /katastrální zákon/, ve znění pozdějších přepisů), není rozhodnutím
správního orgánu o vlastnickém právu, kterým by byl soud vázán v tom smyslu, že
by nemohl jako předběžnou řešit otázku vlastnictví, resp. odchýlit se při
posouzení otázky, kdo je vlastníkem, od stavu zapsaného v katastru, nevybočují
z konstantní judikatury Nejvyššího soudu (srov. rozsudky ze dne 21. 12. 1999,
sp. zn. 22 Cdo 305/98, ze dne 16. 4. 2007, sp. zn. 22 Cdo 880/2006, ze dne 30. 11. 2011, sp. zn. 29 Cdo 1242/2010, a usnesení ze dne 24. 11. 2009, sp. zn. 22
Cdo 3561/2009, a ze dne 18. 9. 2012, sp. zn. 29 Cdo 1149/2012). Usnesení ze dne
19. 5. 2015, sp. zn. 33 Cdo 1374/2015, které dovolatel na podporu svých úvah
zmiňuje, se v projednávané věci neuplatní, neboť Nejvyšší soud jím žádnou
právní otázku neřešil (dovolání odmítl jako nepřípustné, protože dovolatelka
zpochybnila pouze skutkové okolnosti). Odvolací soud nepochybil, posuzoval-li
při řešení předběžné právní otázky, která byla významná pro meritorní
rozhodnutí, platnost jednostranného právního úkonu odstoupení od kupní smlouvy
podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013 (srov. § 3028 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku). Skutkovému základu, z něhož vycházel – že
strany kupní smlouvy ze 7. 4.
2009 možnost od smlouvy odstoupit nesjednaly –,
koresponduje závěr o neúčinnosti právního úkonu a odkaz žalovaného na § 49a a §
597 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, v
souvislosti se „zákonnými důvody pro odstoupení“ je zjevně nepřípadný
(okolnosti týkající se kvalifikovaného omylu, případně odpovědnostního vztahu
prodávajícího A. D. o žalované družstvo v odvolacím řízení ani netvrdilo). Dovolání je však přípustné pro vyřešení otázky hmotného práva, a to zda
se právní poměr z porušení zákonného předkupního práva řídí ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) nebo ustanoveními zákona
č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále jen
„obč. zák.“), která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla vyřešena (§
237, § 239 o.s.ř.).
Právní posouzení je nesprávné, jestliže odvolací soud posoudil věc
podle právní normy, jež na zjištěný skutkový stav nedopadá, nebo právní normu,
sice správně určenou, nesprávně vyložil, případně ji na daný skutkový stav
nesprávně aplikoval.
Podle ustanovení § 3028 o.z. se tímto zákonem řídí práva a povinnosti
vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti (odstavec 1/). Není-li dále stanoveno
jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní poměry týkající se práv
osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich
vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle
dosavadních právních předpisů (odstavec 2/). Není-li dále stanoveno jinak, řídí
se jiné právní poměry vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož
i práva a povinnosti z nich vzniklé, včetně práva a povinností z porušení smluv
uzavřených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, dosavadními právními
předpisy. To nebrání ujednání stran, že se tato jejich práva a povinnosti budou
řídit tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti (odstavec 3/).
Pro právní poměry, které se týkají věcných práv, k nimž patří zákonné
předkupní právo podílových spoluvlastníků podle § 140 obč. zák., platí tzv.
nepravá retroaktivita. Právní skutečnosti, s nimiž je spojen vznik těchto
vztahů, jakož i další právní následky, nastaly-li před 1. 1. 2014, se posoudí
podle právní úpravy účinné do 31. 12. 2013. Půjde-li o nároky z předkupního
práva vzniklé a uplatněné před nabytím účinnosti nového občanského zákoníku,
tj. do 31. 12. 2013, je pro jejich posouzení určující právní úprava účinná do
31. 12. 2013, i když k završení celého procesu mimosoudní nebo soudní cestou
dojde po 1. 1. 2014.
Lze uzavřít, že právní závěr odvolacího soudu, podle něhož právní vztah
z porušení zákonného předkupního práva je třeba posoudit podle dosavadních
právních předpisů (§ 3028 odst. 2 o.z.), je správný. Jelikož vady řízení, k
nimž dovolací soud u přípustného dovolání přihlíží z úřední povinnosti (§ 242
odst. 3 o.s.ř.), dovolatel nenamítal a ze spisu se nepodávají, Nejvyšší soud
dovolání zamítl (§ 243d písm. a/ o.s.ř.).
Žalované družstvo sice výslovně napadlo rozhodnutí odvolacího soudu v
celém rozsahu, ve vztahu k výrokům o náhradě nákladů řízení před soudy obou
stupňů však žádnou argumentaci – natož tu, jež by se vázala k obligatorním
údajům ve smyslu § 241a odst. 2 o.s.ř. doplnitelným jen ve lhůtě uvedené v §
241b odst. 3 o.s.ř. – nevzneslo.
O náhradě nákladů dovolacího řízení rozhodl dovolací soud podle
ustanovení § 243c odst. 3, věty první, § 224 odst. 1 a § 142 odst. 1 o.s.ř.
Žalobce má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, jež sestávají z odměny
za zastupování advokátem v dovolacím řízení. Poté, co Ústavní soud zrušil
vyhlášku č. 484/2000 Sb. (srov. nález ze dne 17. 4. 2013, sp. zn. Pl. ÚS 25/12,
publikovaný ve Sbírce zákonů České republiky pod č. 116/2013), výši mimosmluvní
odměny dovolací soud určil podle ustanovení § 1 odst. 1, 2, § 2, § 6 odst. 1, §
7 bodu 6, § 8 odst. 1 a § 11 odst. 1 písm. k/ vyhlášky č. 177/1996 Sb., o
odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb, v
rozhodném znění (dále jen „advokátní tarif“), tj. částkou 9.460 Kč. Součástí
nákladů je paušální částka náhrady za úkon právní služby (vyjádření k dovolání)
ve výši 300 Kč (§ 13 odst. 1, 3 advokátního tarifu) a částka 2.050 Kč
odpovídající 21% dani z přidané hodnoty (§ 137 odst. 3, § 151 odst. 2 o.s.ř.).
Proti tomuto rozsudku není přípustný opravný prostředek.
Nesplní-li žalované družstvo dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí,
může žalobce podat návrh na soudní výkon rozhodnutí (exekuci).
V Brně dne 26. července 2017
JUDr. Pavel Krbek
předseda senátu