Nejvyšší soud Usnesení občanské

23 Cdo 4653/2017

ze dne 2018-05-29
ECLI:CZ:NS:2018:23.CDO.4653.2017.1

23 Cdo 4653/2017-216

USNESENÍ

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Pavla

Horáka, Ph.D., a soudců JUDr. Zdeňka Dese a JUDr. Moniky Vackové ve věci

žalobkyně ZORETTI s. r. o., se sídlem v Praze 4 - Chodov, Dunovského 973/31,

identifikační číslo osoby 29049351, zastoupené JUDr. Milanem Břeněm, advokátem

se sídlem ve Svitavách, náměstí Míru 58/47, proti žalovanému A. D., se sídlem v

Kolíně, zastoupenému JUDr. Lucií Kalašovou, LL.M., advokátkou se sídlem v Praze

1, Ovocný trh 1096/8, o zaplacení částky 97.761 Kč s příslušenstvím, vedené u

Okresního soudu v Kolíně pod sp. zn. 106 C 116/2013, o dovolání žalovaného

proti usnesení Krajského soudu v Praze ze dne 26. 4. 2017, č. j. 21 Co

586/2016-180, takto:

Usnesení Krajského soudu v Praze ze dne 26. 4. 2017, č. j. 21 Co 586/2016-180,

se zrušuje a věc se vrací tomuto soudu k dalšímu řízení.

příslušenstvím (bod I. výroku), a rozhodl o náhradě nákladů řízení mezi

účastníky (bod II. výroku).

Rozhodl tak o žalobě, kterou se žalobkyně po žalovaném domáhala výše uvedené

částky z titulu bezdůvodného obohacení proto, že žalovaný užíval od roku 2010

do 25. 10. 2013 blíže určený sklad ve vlastnictví právní předchůdkyně žalobkyně

(společnosti FEROSTAV, a. s., se sídlem v Praze, Vyšehradská 1349/2,

identifikační číslo osoby 63078937), a to bez právního důvodu. Žalovaný s

žalobou nesouhlasil s tím, že se společností FEROSTAV, a. s., jako

pronajímatelem uzavřel jako nájemce smlouvu o nájmu, kterou si pronajal v

letech 2003 až 2010 od společnosti prostory. Vzhledem k tomu, že pro svoji

podnikatelskou činnost potřeboval další prostory, uzavřel s pronajímatelem

ústní smlouvu o výpůjčce, na jejím základě využíval sklad zdarma. Skutečnost,

že po skončení nájemního vztahu nadále používal sklad jako skladovací prostory,

byla dána tím, že žalovaný a právní předchůdkyně žalobkyně měli dobré vztahy, a

proto bylo umožněno nadále sklad bezplatně užívat. Žalobkyně existenci ústní

dohody o výpůjčce ohledně bezplatného užívání skladu mezi společností FEROSTAV,

a. s., jako půjčitelem a žalovaným jako vypůjčitelem popřela.

Soud prvního stupně vyšel po provedeném dokazování ze skutkových zjištění o

tom, že žalovaný měl pronajaty prostory v areálu společnosti FEROSTAV, a. s.,

(právní předchůdkyně žalobkyně) nájemní smlouvu č. 8 ze dne 1. 11. 2002, a to

dílnu a k ní přilehlé pozemky. Tyto prostory užíval spolu se svědkem R. Nájemní

vztah byl ukončen ze strany žalovaného výpovědí ze dne 26. 11. 2009 s dobou

skončení nájmu ke dni 31. 5. 2010. Po dobu nájmu bylo mezi právní předchůdkyní

žalobkyně a žalovaným dohodnuto, že žalovaný může užívat bezplatně i předmětný

sklad. Po skončení nájmu žalovaný sklad užíval i nadále, neboť dle svého

tvrzení s právní předchůdkyní žalobkyně, jmenovitě jednající členem

představenstva panem Z., ústně dohodli další bezplatné využívání skladu.

Později byl sklad právní předchůdkyní žalobkyně vyklizen bez vědomí uživatelů.

Existenci dohody o bezúplatném užívání skladu žalobkyně popírá a tvrdí, že

právní předchůdkyni žalobkyně vznikla neoprávněným užíváním skladu pohledávka

na vydání bezdůvodného obohacení žalovaným. Svoji aktivní legitimaci žalobkyně

prokázala dohodou o postoupení této pohledávky uzavřenou s právní předchůdkyní

žalobkyně a písemným oznámením o jejím postoupení zaslaným žalovanému s

předžalobní výzvou.

Soud prvního stupně dospěl k závěru, že žaloba není důvodná, neboť jí uplatněný

nárok jako bezdůvodné obohacení žalovaného z titulu neoprávněného užívání

skladu nevznikl. Soud měl za prokázané, že mezi žalovaným a právní předchůdkyní

žalobkyně (společností FEROSTAV, a. s.) byla podle § 659 a násl. zák. č.

40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen „obč. zák.“), po skončení předchozího

nájemního vztahu uzavřena ústní smlouva o výpůjčce ohledně dalšího užívání

skladu, a že byla sjednána jako bezplatná. K platnosti smlouvy o výpůjčce obč.

zák. nevyžaduje písemnou formu. Žalovaný tak užíval sklad na základě právního

titulu, a to shora uvedené smlouvy o výpůjčce, a nemohlo mu užíváním skladu

vzniknout bezdůvodné obohacení.

K odvolání žalobkyně odvolací soud usnesením v záhlaví uvedeným rozsudek soudu

prvního stupně zrušil a věc mu vrátil k dalšímu řízení dle § 219a odst. 1 písm.

b) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), neboť jej

shledal nepřezkoumatelným pro nedostatek důvodů.

Odvolací soud svůj závěr odůvodnil s tím, že v projednávané věci měla být

žalovaným tvrzená smlouva o výpůjčce (jejíž existenci žalobkyně popírá)

uzavřena „na dobu, jakou bude žalovaný potřebovat“. Konec bezplatného užívání

předmětné nemovitosti měl být tedy vázán na okolnost, o níž nemohlo být jisté,

zda vůbec nastane. Odvolací soud s odkazem na rozhodnutí Nejvyššího soudu ze

dne 8. 6. 2011, sp. zn. 26 Cdo 35/2011, dovodil, že již z toho důvodu se

nemohlo jednat – byla-li by skutečně uzavřena – o platnou smlouvu o výpůjčce

ve smyslu § 659 a násl. obč. zák. Odvolací soud dále přisvědčil i argumentaci

žalobkyně o tom, že bezplatné přenechání nemovitosti jinému do užívání není u

podnikatelského subjektu, účelem jehož samotné existence je generování zisku,

záležitostí, kterou by bylo možno označit za běžnou, z čehož vyplývá, že

tvrzenou smlouvu o výpůjčce nemohl uzavřít za FEROSTAV, a. s., samostatně jeden

člen představenstva, ale bylo třeba, aby ji uzavřeli dva členové

představenstva. Naopak z listiny označené jako „zápis o provedeném vystěhování

skladu ze dne 11. 11. 2013“, podepsané za FEROSTAV, a. s., členem

představenstva panem Z. a správcem objektu P. K., a dále žalovaným a P. R.,

bylo bez jakékoliv pochybnosti prokázáno, že žalovanému žádný titul k užívání

předmětného skladu nesvědčil, neboť se v něm výslovně uvádí, že žalovaný a P.

R. sklad užívali (měli zde uskladněné věci) bez nájemní smlouvy. Pokud by

jmenovaní tento sklad užívali na základě smlouvy o výpůjčce, nemělo by žádný

smysl v zápisu uvádět, že jej užívali bez nájemní smlouvy, čím bylo nepochybně

míněno bez právního důvodu. Žalovaný se k údajům uvedeným v zápise na téže

listině písemně vyjádřil, přičemž protestoval toliko proti tomu, že vyklizení

bylo provedeno bez jeho účasti a vědomí. Z uvedeného odvolací soud dovodil, že

jestliže soud prvního stupně dospěl k závěru, že žalovaný byl oprávněn

předmětný sklad užívat na základě smlouvy o výpůjčce, není jeho právní

posouzení věci správné.

Proti usnesení odvolacího soudu podal žalovaný (dále jen „dovolatel“) dovolání

s tím, že jeho přípustnost ve smyslu § 237 o. s. ř. je dána tím, že napadené

rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného práva, při jejímž řešení se

odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu. Dovolací

důvod nesprávného právního posouzení věci (§ 241a odst. 1 o. s. ř.) spatřuje

dovolatel v tom, že odvolací soud nesprávně posoudil platnost ústně uzavřené

smlouvy o výpůjčce. Zpochybňuje tak závěr odvolacího soudu o tom, že by užívání

předmětné nemovitosti mělo být vázáno na okolnost, o níž nemohlo být jisté, zda

vůbec nastane. Dovolatel také nesouhlasí s tím, že uzavření smlouvy o výpůjčce

není běžnou záležitostí společnosti FEROSTAV, a. s., a že by proto dle

zapsaného způsobu jednání společnosti bylo nutné, aby smlouvu uzavřeli dva

členové představenstva. Zapsaný způsob jednání představenstva dovolatel

považuje za neurčitý. Navrhuje proto, aby dovolací soud napadené usnesení

odvolacího soudu zrušil a věc mu vrátil k dalšímu řízení.

Žalobkyně se k dovolání vyjádřila v tom smyslu, že dovolání žalovaného považuje

za nepřípustné a navrhuje, aby dovolací soud dovolání odmítnul.

Nejvyšší soud jako soud dovolací zjistil, že dovolání je včasně podané

oprávněnou osobou zastoupenou advokátem a že splňuje formální obsahové znaky

předepsané v § 241a odst. 2 o. s. ř. Dovolání nesměřuje proti žádnému z

usnesení vyjmenovaných v ustanovení § 238a o. s. ř, zbývá tedy určit, zda je

dovolání přípustné dle § 237 o. s. ř.

Podle § 237 o. s. ř. není-li stanoveno jinak, je dovolání přípustné proti

každému rozhodnutí odvolacího soudu, kterým se odvolací řízení končí, jestliže

napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného nebo procesního práva,

při jejímž řešení se odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe

dovolacího soudu nebo která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla

vyřešena nebo je dovolacím soudem rozhodována rozdílně anebo má-li být

dovolacím soudem vyřešená právní otázka posouzena jinak.

Dovolání je přípustné, neboť rozhodnutí odvolacího soudu závisí na vyřešení

právní otázky, při jejímž řešení se odvolací soud odchýlil od ustálené

rozhodovací praxe dovolacího soudu.

Odvolací soud svůj závěr o vzniku bezdůvodného obohacení na straně žalovaného

odůvodnil tím, že i pokud by mezi stranami (žalovaným a právní předchůdkyní

žalobkyně) byla sjednána smlouva o výpůjčce, není tato smlouva platná. Toto

právní posouzení odvolacího soudu není správné a dovolání je proto i důvodné.

Právní poměr mezi účastníky se dle § 3028 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

(dále jen „o. z.“) řídí ustanoveními zák. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, a

zák. č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník (dále jen „obch. zák.“), ve znění

účinném do 31. 12. 2013.

Podle § 659 obč. zák. smlouvou o výpůjčce vznikne vypůjčiteli právo věc po

dohodnutou dobu bezplatně užívat. Podle § 662 odst. 1 je vypůjčitel povinen věc

vrátit, jakmile ji nepotřebuje, nejpozději však do konce stanovené doby

zapůjčení.

Odvolací soud v odůvodnění napadeného rozhodnutí odkázal na judikaturu

Nejvyššího soudu, podle níž smlouva o výpůjčce (§ 659 a násl. obč. zák.),

bránící půjčiteli kdykoliv požadovat vrácení zapůjčené věci, nemůže být

sjednána bez určení doby trvání výpůjčky (alespoň patřičným /o skončení

výpůjčky pochybnosti nevzbuzujícím/ vymezením účelu užívání zapůjčené věci).

Byť tedy smlouva o výpůjčce nevyžaduje zvláštní formu, musí z ní vedle

bezplatnosti vyplývat dočasnost užívání věci. Sjednání doby trvání výpůjčky je

tak podstatnou náležitostí smlouvy o výpůjčce.

Z judikatury Nejvyššího soudu přitom vyplývá, že požadavku na určení doby

trvání výpůjčky lze dostát nejen uvedením určitého časového období (např.

měsíců), popřípadě uvedením konkrétního dne, k němuž právní vztah z výpůjčky

zanikne, ale i tak, že dobu trvání tohoto právního vztahu lze vázat na určitou

objektivně zjistitelnou skutečnost, která sice není určitelná konkrétním datem,

avšak lze z ní bez pochyb zjistit, kdy výpůjčka skončí; v době sjednání

takovéto dohody nemusí mít účastníci jistotu, kdy takto sjednaná doba uplyne,

avšak je jisté, že tato skutečnost nastane (viz rozsudek Nejvyššího soudu ze

dne 8. 6. 2011, sp. zn. 26 Cdo 35/2011, či rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23.

10. 2012, sp. zn. 26 Cdo 2089/2012).

Závěr o neplatnosti smlouvy se tedy uplatní pouze v případě, že doba zapůjčení

je smluvně vázána na okolnost, o níž není jisté, zda vůbec nastane (ve shora

odkazovaných rozhodnutích tak šlo např. o podmínku vybudování nové výdejny

jídel a jídelny). Jde tak o případy, kdy konkrétní doba zapůjčení je stranami

sice stanovena, ale není jisté, zda nastane skutečnost, se kterou je spojena

povinnost vypůjčitele vrátit věc. Smyslem tohoto závěru je ochrana půjčitele,

který s ohledem na znění § 662 obč. zák. jinak není oprávněn žádat po

vypůjčiteli vrácení věci před skončením stanovené doby zapůjčení. Úvaha o

neplatnosti smlouvy však není namístě v případech, kdy je půjčitel oprávněn

požadovat vrácení věci kdykoliv. Tak tomu bude obvykle v situacích, kdy

stranami nebyla ujednána zvláštní doba zapůjčení, před jejímž uplynutím by

nebyl půjčitel oprávněn požadovat vrácení věci.

Obdobný závěr ostatně přijímá i literatura, podle níž „je zjevné, že pro

existenci smlouvy není rozhodné ani konkrétní určení doby vrácení vypůjčené

věci, ani vymezení účelu užívání vypůjčené věci – absentují-li taková ujednání

ve smlouvě vůbec, je taková smlouva prekariem – jelikož však české právo tento

smluvní typ nezná, je třeba takovou smlouvu posuzovat jako výpůjčku, když účel

užívání je limitován obvyklým užitím věci zohledňujícím hledisko poctivého

obchodu a doba trvání smlouvy je vázána buď zvyklostmi mezi stranami zavedenými

nebo se využijí obvyklé způsoby zániku obligace“ (HAVEL, B. IN: ELIÁŠ, K.

Občanský zákoník: velký akademický komentář: úplný text zákona s komentářem,

judikaturou a literaturou podle stavu k 1. 4. 2008. Praha: Linde, 2008. Zákony

- komentáře. S. 1975).

S těmito závěry se dovolací soud ztotožňuje s tím, že jakkoliv úprava účinná do

31. 12. 2013 prekarium (výprosu) jako zvláštní smluvní typ nerozlišovala,

judikatura tento právní důvod užívání cizí nemovitosti připouštěla. Například v

usnesení Nejvyššího soudu ze dne 26. 4. 2017, sp. zn. 22 Cdo 1526/2017, tak

dovolací soud uvádí, že cizí nemovitost nebo její část lze užívat na základě

různých právních důvodů; může jít například o závazkový vztah, či může jít o

výprosu (vlastník užívání nemovitosti jinými osobami trpí, aniž by jim k ní

vzniklo nějaké právo). Bez ohledu na to, zda lze považovat takové ujednání o

výpůjčce na vyžádanou o zvláštní podtyp výpůjčky či nikoliv, je pro posouzenou

věc rozhodující závěr, že v těchto případech užívá osoba cizí věc na základě

právního titulu, a to do doby, než je vlastníkem vyzvána k vrácení věci. Právě

proto, že v těchto případech může vlastník věci (půjčitel) kdykoliv žádat

vrácení věci, není namístě dovozovat neplatnost smlouvy s odkazem na shora

uváděnou rozhodovací praxi dovolacího soudu, která slouží k ochraně půjčitele v

situaci, kdy není oprávněn žádat vrácení věci před uplynutím doby zapůjčení.

Touto okolností se odvolací soud při svém odůvodnění nezabýval, když nijak

nehodnotil tvrzení dovolatele o tom, že s vlastníkem nemovitosti dohodli

možnost společnosti FEROSTAV, a. s., výpůjčku předčasně ukončit s tím, že

společnost sdělí žalovanému, až bude chtít nemovitost vyklidit. Za této situace

by ani dohoda stran o tom, že vypůjčitel může nemovitost užívat po „dobu, jakou

bude žalovaný potřebovat“, sama o sobě nezakládala neplatnost smlouvy, neboť by

nešlo o konkrétní omezení doby, ve které nemůže půjčitel žádat vrácení věci,

nýbrž o projev obecného pravidla jinak stanoveného v § 662 odst. 1 obč. zák. o

tom, že vypůjčitel je povinen věc vrátit, jakmile ji nepotřebuje, které platí i

v případě, kdy byla sjednána určitá doba zapůjčení.

Právní posouzení odvolacího soudu, který pro takové ujednání považoval smlouvu

za neplatnou, je proto neúplné a tedy nesprávné. Bude na odvolacím soudu (soudu

prvního stupně), aby se náležitě vypořádal s tvrzením žalovaného o tom, že

právní předchůdkyně žalobkyně byla oprávněna žádat vrácení vypůjčené věci

kdykoliv. Je třeba zvláště zdůraznit, že podle judikatury Ústavního soudu

(srov. zejména nález ze dne 14. 4. 2005, sp. zn. I. ÚS 625/03), která se

promítla též v rozhodovací praxi Nejvyššího soudu (srov. např. rozsudek ze dne

27. 3. 2008, sp. zn. 26 Cdo 2317/2006), základním principem výkladu smluv je

priorita výkladu, který nezakládá neplatnost smlouvy (nevede k závěru o její

neplatnosti), před takovým výkladem, který neplatnost smlouvy zakládá, jsou-li

možné oba výklady.

Pokud z doplněných zjištění vyplyne, že nebyla mezi stranami sjednána konkrétní

výpůjční doba, před jejímž uplynutím se nemohl půjčitel domáhat vrácení věci,

lze dovozovat, že půjčitel byl oprávněn žádat vrácení věci kdykoliv. V takovém

případě vznik bezdůvodného obohacení na straně žalovaného přichází v úvahu

pouze tehdy, pokud bude v řízení tvrzeno a prokázáno, že žalovaný byl právní

předchůdkyní žalobkyně vyzván k vyklizení skladu, této výzvě nevyhověl a ocitl

se v prodlení s vrácením věci. Závěr o tom, že výpůjčka mezi stranami uzavřená

bez určení konkrétní doby trvání svojí povahou odpovídá povaze výprosy, vychází

přitom z dosavadních skutkových zjištění soudu prvního stupně o tom, že soud

měl za prokázané, že žalovaný se se svědkem Z. ústně dohodli na dalším

bezplatném užívání skladu, což bylo umožněno, protože v areálu společnosti

FEROSTAV, a. s., měli v té době dostatek volných míst a prostory skladu

nepotřebovali. Pokud z usnesení odvolacího soudu není zřejmé, že odvolací soud

tato skutková zjištění přejímá, připomíná dovolací soud opakovaně vyslovený

závěr o tom, že z § 213 odst. 2 o. s. ř. odvolacímu soudu vyplývá povinnost

zajistit si pro změnu skutkového náhledu podklad, který je rovnocenný způsobu

dokazování před soudem prvního stupně (blíže závěry rozvádí např. rozsudek

Nejvyššího soudu ze dne 28. 5. 2009, sp. zn. 33 Cdo 5121/2008).

Důvodnou je i druhá dovolatelem předestřená právní otázka, prostřednictvím

které dovolatel zpochybňuje závěr odvolacího soudu o tom, že jménem společnosti

FEROSTAV, a. s., nemohl platně smlouvu o výpůjčce uzavřít jediný člen

představenstva, J. Z. Ze zjištění soudů nižších stupňů plyne, že podle výpisu z

obchodního rejstříku jednají jménem společnosti FEROSTAV, a. s., společně dva

členové představenstva, v běžných záležitostech je oprávněn jednat jménem

společnosti každý člen představenstva samostatně. To se netýká prodeje a nákupu

nemovitostí a základních prostředků. Odvolací soud k tomu uvedl, že bezplatné

přenechání nemovitosti jinému do užívání není u podnikatelského subjektu,

účelem jehož samotné existence je generování zisku, záležitostí, kterou by bylo

možno označit za běžnou, z čehož vyplývá, že tvrzenou smlouvu o výpůjčce nemohl

uzavřít za FEROSTAV, a. s., samostatně jen jeden člen představenstva, ale bylo

potřeba, aby ji uzavřeli dva členové představenstva. Toto právní posouzení

dovolacího soudu je neúplné a proto nesprávné.

Dovolací soud se k zapsanému způsobu jednání členů představenstva této

společnosti vyjádřil v rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 30. 10. 2012, sp. zn.

23 Cdo 632/2012, ve kterém přímo uvádí, že jestliže odvolací soud při svých

právních úvahách nezohlednil všechny rozhodné skutečnosti, nezabýval se tím, co

bylo žalovanou /v projednávané věci jde o právní předchůdkyni žalobkyně/ v

rozhodné době považováno za „běžnou záležitost“, zda tedy k platnému uzavření

smlouvy o dílo stačil jménem žalované podpis jednoho z členů představenstva či

nikoli, je jeho právní posouzení věci neúplné, a tudíž i nesprávné.

Podle ustanovení § 191 odst. 1, věty první, třetí a čtvrté obch. zák.

představenstvo je statutárním orgánem, jenž řídí činnost společnosti a jedná

jejím jménem. Nevyplývá-li ze stanov něco jiného, za představenstvo jedná

navenek jménem společnosti každý člen představenstva. Členové představenstva,

kteří zavazují společnost, a způsob, kterým tak činí, se zapisují do obchodního

rejstříku.

V procesní souvislosti projednávané věci odvolací soud shledal jako rozhodující

pro určení, zda jde o běžnou záležitost či nikoliv, zjištění, že v předmětné

věci šlo o bezplatné přenechání věci k užívání jinému, což není v

podnikatelských vztazích běžné. Jakkoliv lze souhlasit s tím, že otázka

úplatnosti či bezplatnosti závazku může při výkladu výše uvedeného způsobu

jednání členů představenstva akciové společnosti hrát roli, nemůže být toto

hledisko pro určení „běžné záležitosti“ kategorií rozhodující, natož pak

jedinou. I zapsaný způsob jednání (§ 191 obch. zák.) akciové společnosti je

třeba vykládat za použití interpretačních pravidel § 35 obč. zák. a § 266 obch.

zák.

Pokud by nebylo možné odstranit pochybnost o obsahu takto zapsaného způsobu

jednání členů představenstva ani za použití výkladových pravidel, stanovených

obecně v § 35 odst. 2, 3 obč. zák. a pro obchodní závazkové vztahy též v § 266

obch. zák., je dle ustálené rozhodovací praxe možné uvažovat o neplatnosti

takového právního jednání pro neurčitost. V takovém případě – pokud by stanovy

společnosti neobsahovaly platné ustanovení určující odchylný způsob jednání za

představenstvo navenek jménem společnosti – tedy platí, že k jednání by byl

oprávněn každý člen představenstva (blíže viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne

31. 3. 2010, sp. zn. 23 Cdo 2942/2009).

Lze tedy uzavřít, že závěr o nedodržení takto určeného způsobu jednání

právnické osoby (který vychází ze závěru o určitosti sporného způsobu jednání

akciové společnosti), může být učiněn pouze po předcházejícím výkladu sporného

ujednání stanov za použití interpretačních pravidel zakotvených v § 266 obch.

zák., potažmo § 35 obč. zák. K takovému výkladu však odvolací soud

nepřistoupil, obsahem projevu vůle ve vztahu k pojmu „běžná záležitost“ se

řádně nezabýval a omezil se na pouhé konstatování, že bezplatné přenechání

nemovitosti jinému do užívání není u podnikatelského subjektu záležitostí,

kterou by bylo možno označit za běžnou. Tento závěr odvolacího soudu je proto

neúplný a tudíž nesprávný.

Nejvyšší soud s ohledem na výše uvedené dospěl k závěru, že rozhodnutí

odvolacího soudu není správné a dovolání je opodstatněné. Z toho důvodu

napadené usnesení odvolacího soudu podle § 243e odst. 1 o. s. ř. bez jednání (§

243a odst. 1 o. s. ř.) zrušil.

Právní názor dovolacího soudu je pro odvolací soud (soud prvního stupně)

závazný (§ 243g odst. 1 věta první o. s. ř.). Protože se tímto rozhodnutím

řízení ve věci nekončí, bude i o náhradě nákladů tohoto dovolacího řízení

rozhodnuto v konečném rozhodnutí soudu prvního stupně, popř. odvolacího soudu.

Poučení: Proti tomuto usnesení není opravný prostředek přípustný.

V Brně dne 29. 5. 2018