Nejvyšší soud Usnesení občanské

26 Cdo 5102/2007

ze dne 2008-10-29
ECLI:CZ:NS:2008:26.CDO.5102.2007.1

26 Cdo 5102/2007

U S N E S E N Í

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy

JUDr. Miroslava Feráka a soudkyň Doc. JUDr. Věry Korecké, CSc., a JUDr. Marie

Vokřinkové ve věci žalobce M. D. S., zastoupeného advokátkou, proti žalované H.

B., zastoupené advokátkou, o vyklizení prostor, vedené u Obvodního soudu pro

Prahu 7 pod sp. zn. 7 C 123/2000, o dovolání žalobce proti rozsudku Městského

soudu v Praze ze dne 11. května 2007, č. j. 18 Co 133/2007-108, takto:

I. Dovolání se odmítá.

II. Žalobce je povinen zaplatit žalované na náhradě nákladů dovolacího řízení

částku 2.142,- Kč k rukám advokátky, do tří dnů od právní moci tohoto usnesení.

K odvolání žalobce Městský soud v Praze jako soud odvolací usnesením ze dne 30.

září 2005, č. j. 18 Co 278/2005-66, zrušil v pořadí první (zamítavý) rozsudek

Obvodního soudu pro Prahu 7 (soudu prvního stupně) ze dne 22. března 2005, č.

j. 7 C 123/2000-47, a věc mu vrátil věc k dalšímu řízení.

Poté soud prvního stupně rozsudkem (v pořadí druhým) ze dne 25. července 2006,

č. j. 7 C 123/2000-81, opětovně zamítl žalobu, aby žalovaná byla povinna do

šesti měsíců od právní moci rozsudku vyklidit „prostory označené jako byt č.

14, IV. kategorie, ve 4. podlaží (v 3. patře) domu čp. 386 v M. ul. č. 1 v P.,

prostory jsou průchozí a skládají se ze 2 místností kolaudovaných jako pokoje,

které svými okny směřují do ulice V., dále z komory přístupné ze společné

předsíně s okénkem na schodiště domu a dalších prostor užívaných společně s

další uživatelkou s pí. I. D., tj. předsíně, WC a koupelny“ (dále jen

„předmětné prostory“, resp. „prostory“ a „předmětný dům“, resp. „dům“);

současně rozhodl o nákladech řízení účastníků.

K odvolání žalobce odvolací soud rozsudkem ze dne 11. května 2007, č. j. 18 Co

133/2007-108, citovaný rozsudek soudu prvního stupně potvrdil a rozhodl o

nákladech odvolacího řízení účastníků.

Po provedeném dokazování vzal odvolací soud shodně se soudem prvního stupně

především za zjištěno, že žalobce je vlastníkem předmětného domu, že v domě

užívá žalovaná „byt“ o dvou pokojích s komorou a společným příslušenstvím,

který byl přidělen jejímu manželovi J. B. výměrem ONV v P. 7 ze dne 11. února

1952 (dále jen „rozhodnutí ze dne 11. února 1952“) jako jedna část rozděleného

bytu po B. R., že dne 31. října 1964 byl sepsán zápis o dohodě o předání a

převzetí bytu a že v této dohodě byl byt specifikován jako jeden pokoj, jedna

kuchyň, komora, sklep a společné příslušenství (koupelna, kloset, předsíň,

stejně jako prádelna a půda). Na tomto skutkovém základě odvolací soud shodně

se soudem prvního stupně především dovodil, že soubor obytných místností včetně

příslušenství, které žalovaná užívá, tj. předmětné prostory, netvoří byt podle

kolaudačního rozhodnutí, neboť jde o část jednoho kolaudovaného bytu, který byl

tzv. administrativně rozdělen. Poté – s odkazem na rozsudek Nejvyššího soudu

České republiky ve věci sp. zn. 26 Cdo 1516/2003 – konstatoval, že mimo rámec

správního soudnictví není soud oprávněn zkoumat věcnou správnost správního aktu

(v daném případě rozhodnutí ze dne

11. února 1952), že proto i pro akt věcně vadný či nezákonný platí presumpce

jeho správnosti a že naopak soud vždy zkoumá, zda jde o správní akt, zda je

správní akt vydán v mezích pravomoci příslušného správního orgánu a zda je

pravomocný a vykonatelný; nejde-li tedy o nicotný správní akt, tj. akt vydaný

tzv. absolutně věcně nepříslušným správním orgánem, platí i v případě jeho

věcné vadnosti či nezákonnosti, že pokud jím bylo rozhodnuto o otázce, jež má

povahu otázky předběžné, soud z něj vychází (§ 135 odst. 2 věta druhá zákona č.

99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů – dále jen

„o.s.ř.“). Podle názoru odvolacího soudu se uvedené závěry v poměrech

projednávané věci projeví tak, že byť by byly rozhodnutím ze dne 11. února 1952

manželu žalované přiděleny prostory, které neměly povahu bytu, je nutno i z

takového rozhodnutí vycházet; dodal, že takové rozhodnutí by sice bylo věcně

nesprávné (vadné), avšak nešlo by o nicotný správní akt, který by neměl žádné

právní účinky. Poté uzavřel, že v důsledku toho je žalovaná v současné době

nájemkyní předmětných prostor a že nebyl-li uvedený nájemní vztah právně

relevantním způsobem ukončen, nelze žalobě na vyklizení vyhovět.

Proti rozsudku odvolacího soudu podal žalobce dovolání, jehož přípustnost opřel

o ustanovení § 237 odst. 1 písm. c/ zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád,

ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“). Uplatněné dovolací námitky

podřadil pod dovolací důvod nesprávného právního posouzení věci podle § 241a

odst. 2 písm. b/ o.s.ř. Za zásadně právně významnou pokládal otázku nicotnosti

správního aktu, neboť „právní definice tohoto pojmu není nikde v právním řádě

uvedena“. V této souvislosti uvedl, že i když soud mimo rámec správního

soudnictví není oprávněn zkoumat věcnou správnost správního aktu, „musí vždy

zkoumat jeho možnou nicotnost, tedy zda nejde o paakt“. Podle jeho názoru

paakt, tj. nicotný správní akt, „je zejména způsoben těžkou vadou působnosti a

příslušnosti vydávajícího orgánu, zásadním nedostatkem projevu vůle

vykonavatele veřejné správy …, požadavkem plnění, které je trestné nebo

absolutně nemožné, … nebo založením práva něčemu či k něčemu, co v právním

slova smyslu vůbec neexistuje“. Zde poukázal na definici bytu jako místnosti

nebo souboru místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k

bydlení, zdůraznil, že v daném případě nedošlo ve vztahu k administrativně

rozdělenému bytu „ke změně zkolaudovaného stavu“ a nevznikly tudíž dva nové

byty v právním smyslu, a uvedl, že neexistoval-li nový předmět způsobilý

přidělení (byt v právním smyslu), lze přidělovací akt (rozhodnutí ze dne 11.

února 1952) pokládat za nulitní a nikoli věcně vadný, jak konstatoval odvolací

soud; přitom za rozhodnutí o přidělení bytu nelze pokládat rozhodnutí o jeho

administrativním rozdělení. Navíc podle jeho názoru ke vzniku práva užívat byt

bylo zapotřebí nejprve rozhodnutí o přidělení bytu a poté dohody o odevzdání a

převzetí bytu (§ 154 a § 155 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění

účinném do 31. prosince 1991 – dále jen „obč. zák. ve znění před 1. lednem

1992“). Podle dovolatele mohl být předmětem uvedené dohody pouze byt. Jestliže

tomu tak nebylo, lze tuto dohodu pokládat za neplatný právní úkon, na jehož

základě nemohlo vzniknout právo užívat byt. Dovolatel je přesvědčen, že

rozhodnutím odvolacího soudu došlo „k jasnému omezení práva vlastníka, které

garantuje čl. 11 Listiny základních práv a svobod a čl. 1 Dodatkového protokolu

č. 1 Úmluvy“. Navrhl, aby dovolací soud zrušil rozhodnutí soudů obou stupňů a

věc vrátil k dalšímu řízení soudu prvního stupně.

Žalovaná se v obsáhlém vyjádření k dovolání ztotožnila s právním posouzením

věci odvolacím soudem a navrhla, aby dovolání bylo odmítnuto pro nepřípustnost,

popřípadě zamítnuto, bude-li shledáno přípustným.

Nejvyšší soud České republiky jako soud dovolací (§ 10a o.s.ř.) především

shledal, že dovolání bylo podáno včas, osobou k tomu oprávněnou – účastníkem

řízení (§ 240 odst. 1 o.s.ř.), za splnění podmínky povinného advokátního

zastoupení dovolatele (§ 241 odst. 1 a 4 o.s.ř.).

Poté se Nejvyšší soud zabýval otázkou přípustnosti dovolání, neboť toliko z

podnětu dovolání, které je přípustné, může být přezkoumána správnost napadeného

rozhodnutí z hlediska uplatněných (způsobilých) dovolacích důvodů.

Podle § 236 odst. 1 o.s.ř. dovoláním lze napadnout pravomocná rozhodnutí

odvolacího soudu, pokud to zákon připouští.

Přípustnost dovolání proti potvrzujícímu rozsudku odvolacího soudu se řídí

ustanoveními § 237 odst. 1 písm. b/ a c/ o.s.ř. Vady podle § 241a odst. 2 písm.

a/ o.s.ř., jakož i k vady uvedené v § 229 odst. 1, § 229 odst. 2 písm. a/ a b/

a § 229 odst. 3 o.s.ř., přípustnost dovolání (podle § 237 odst. 1 písm. c/

o.s.ř.) zásadně nezakládají a lze je přezkoumat pouze v případě přípustného

dovolání (srov. např. usnesení Nejvyššího soudu České republiky ze dne 20.

října 2005, sp. zn. 26 Cdo 181/2005, ve spojení s usnesením Ústavního soudu

České republiky ze dne 20. července 2006, sp. zn. III. ÚS 51/06, a usnesení

Nejvyššího soudu České republiky ze dne 9. března 2006, sp. zn. 26 Cdo

1829/2005).

Podle § 237 odst. 1 písm. b/ o.s.ř. není dovolání v dané věci přípustné proto,

že v pořadí druhým rozsudkem potvrzeným napadeným rozhodnutím nerozhodl soud

prvního stupně jinak než ve svém prvním (odvolacím soudem zrušeném) rozsudku; v

obou případech šlo o rozsudky zamítavé.

Podle § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř., tj. podle ustanovení, o něž přípustnost

svého dovolání opřel dovolatel, je dovolání přípustné proti rozsudku odvolacího

soudu a proti usnesení odvolacího soudu, jimiž bylo potvrzeno rozhodnutí soudu

prvního stupně, jestliže dovolání není přípustné podle písmena b/ a dovolací

soud dospěje k závěru, že napadené rozhodnutí má ve věci samé po právní stránce

zásadní význam. Přitom podle § 237 odst. 3 o.s.ř. rozhodnutí odvolacího soudu

má po právní stránce zásadní význam (odstavec 1 písm. c/) zejména tehdy, řeší-

li právní otázku, která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla vyřešena

nebo která je odvolacími soudy nebo dovolacím soudem rozhodována rozdílně, nebo

řeší-li právní otázku v rozporu s hmotným právem.

Předpokladem přípustnosti dovolání ve smyslu § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř. tedy

je rovněž závěr dovolacího soudu, že rozhodnutí odvolacího soudu (popřípadě

konkrétní v něm řešená právní otázka) má po právní stránce zásadní význam. Z

toho, že přípustnost dovolání podle § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř. je spjata se

závěrem o zásadním významu rozsudku po stránce právní, vyplývá, že také

dovolací přezkum se otevírá pouze pro posouzení otázek právních. Způsobilým

dovolacím důvodem, jímž lze dovolání odůvodnit, je zásadně jen důvod podle §

241a odst. 2 písm. b/ o.s.ř., jehož prostřednictvím lze namítat, že rozhodnutí

spočívá na nesprávném právním posouzení věci; není jím naopak důvod, kterým by

bylo možné vytýkat nesprávnost skutkových zjištění (§ 241a odst. 3 o.s.ř.).

Otázku, zda dovoláním napadené rozhodnutí odvolacího soudu má po právní stránce

zásadní význam, dovolací soud řeší jako otázku předběžnou (nevydává ohledně ní

žádné rozhodnutí) a jeho kladně vyjádřeným závěrem se podané dovolání stává

přípustným.

Napadené potvrzující rozhodnutí je založeno rovněž na právních závěrech, že

právní důvod užívání předmětných prostor byl založen manželu žalované výměrem

bývalého ONV v P. 7 ze dne 11. února 1952 a že proto žalované svědčí (v

konečném důsledku) právní důvod užívání předmětných prostor (jež nejsou

kolaudovány jako byt). Protože správnost uvedených právních závěrů byla v

dovolání zpochybněna, mohlo by jít z pohledu napadeného rozhodnutí o otázky

zásadního právního významu. Z posléze uvedených důvodů však o takové otázky jít

nemůže.

Dovolateli lze dát za pravdu v tom, že v soudní praxi je konstantně

zastáván názor, že při posouzení otázky, zda je soubor místností (popřípadě

jednotlivá obytná místnost) bytem, je nutno vycházet ze stavebněprávních

předpisů; rozhodující je přitom kolaudační stav, nikoliv faktický způsob jejich

užívání (srov. Občanský zákoník, komentář, 1. vydání, SEVT Praha 1991, str.

510, Jehlička, O., Švestka, J., Škárová, M., Vodička, A. a kolektiv, Občanský

zákoník, komentář, C. H. Beck, Praha 1994, 2. vydání, str. 484, shodně též

např. 3. vydání, 1996, str. 601 a 6. vydání, 2001, str. 1068). Tomuto názoru

koresponduje i vymezení pojmu „byt“ v rozhodnutích Nejvyššího soudu. Nejvyšší

soud již v rozsudku ze dne 22. října 1999, sp. zn. 2 Cdon 1010/97, dovodil

právní závěr, že vymezení bytu jako předmětu občanskoprávních vztahů ve smyslu

§ 118 odst. 2 obč. zák. (zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění

pozdějších předpisů – dále opět jen „obč. zák.“) zásadně předpokládá pravomocné

rozhodnutí stavebního úřadu o tom, že soubor místností (popřípadě jednotlivá

místnost) je způsobilý k trvalému užívání a je určen k trvalému bydlení. K

uvedenému závěru se Nejvyšší soud přihlásil rovněž v rozsudku ze dne 29. května

2001, sp. zn. 26 Cdo 2152/2000, v němž dovodil, že pojmovým znakem bytu jako

předmětu občanskoprávních vztahů ve smyslu § 118 odst. 2 obč. zák. je účelové

určení místností, které byt tvoří, k trvalému bydlení, dané pravomocným

kolaudačním rozhodnutím stavebního úřadu. Zbývá dodat, že ústavní stížnost

podanou proti citovanému rozhodnutí Ústavní soud České republiky odmítl

usnesením ze dne 7. ledna 2002, sp. zn. IV. ÚS 611/01. K obsahově stejnému

závěru Nejvyšší soud dospěl rovněž v rozsudku ze dne 29. ledna 2002, sp. zn. 26

Cdo 400/2000, uveřejněném pod č. 90 v sešitě č. 10 z roku 2003 Sbírky soudních

rozhodnutí a stanovisek, v němž dovodil, že bytem se pro účely právního vztahu

nájmu bytu (§ 685 a násl. obč. zák.) rozumí soubor místností (popřípadě

jednotlivá obytná místnost), které jsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny k

bydlení; rozhodující je tedy právní stav a nikoli faktický způsob užívání nebo

vůle účastníků smlouvy. O tom, že právní praxe je v tomto ohledu ustálena,

svědčí také závěry, které Nejvyšší soud dovodil i v dalších svých rozhodnutích

(srov. např. rozsudky z 30. července 2001, sp. zn. 28 Cdo 1080/2001, z 6. února

2002, sp. zn. 26 Cdo 1509/2000, sp. zn. 26 Cdo 1166/2000, sp. zn. 26 Cdo

381/2000, ze 14. února 2002, sp. zn. 26 Cdo 882/2000, ze 17. července 2003, sp.

zn. 26 Cdo 2317/2002, z 8. června 2004, sp. zn. 26 Cdo 1158/2003, a usnesení z

9. dubna 2003, sp. zn. 26 Cdo 770/2002). Z uvedeného vyplývá, že při posouzení,

zda jde v konkrétním případě o byt, je zapotřebí vycházet ze stavebněprávních

předpisů; rozhodující je tedy kolaudační stav, nikoliv faktický způsob užívání.

Nejvyšší soud České republiky však již v rozsudku ze dne 26. listopadu

1997, sp. zn. 2 Cdon 1393/97, uveřejněném pod č. 9 v sešitě č. 2 z roku 1999

Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, přijal právní závěr, že mimo rámec

správního soudnictví není soud oprávněn zkoumat ani věcnou správnost správního

aktu (v daném případě rozhodnutí ze dne 11. února 1952); může jej přezkoumat

jen se zřetelem k tomu, zda jde o akt nicotný (nulitní). Přitom nicotným aktem

je podle rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 17. prosince 1998,

sp. zn. 3 Cdon 1091/96, uveřejněného pod č. 11 v sešitě č. 2 z roku 2000 Sbírky

soudních rozhodnutí a stanovisek, správní akt vydaný tzv. absolutně věcně

nepříslušným správním orgánem. Z první právní věty citovaného rozhodnutí rovněž

vyplývá, že mimo rámec správního soudnictví není soud oprávněn zkoumat věcnou

správnost správního aktu, vždy však zkoumá, zda jde o správní akt /zda nejde o

paakt/, zda je správní akt vydán v mezích pravomoci příslušného správního

orgánu a zda je pravomocný a vykonatelný. K uvedeným závěrům se Nejvyšší soud

přihlásil rovněž v rozsudcích z 30. listopadu 2000, sp. zn. 26 Cdo 2716/2000,

25. března 2002, sp. zn. 26 Cdo 2127/2001, 1. července 2004, sp. zn. 26 Cdo

2213/2003, 2. září 2004, sp. zn. 26 Cdo 1793/2003, 10. září 2004, sp. zn. 26

Cdo 1516/2003, a sdílí je i v projednávané věci. V rozhodnutích ze dne 24.

dubna 2002, sp. zn. 22 Cdo 1183/2000, uveřejněném pod C 1183 ve svazku 17

Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, a ze dne 29. ledna 2004, sp. zn. 22 Cdo

2185/2003, pak dovolací soud zaujal stanovisko, že pro akt věcně vadný nebo

nezákonný platí presumpce jeho správnosti. Nejde-li tedy o nicotný správní akt

(paakt), platí i v případě věcné vadnosti či nezákonnosti rozhodnutí správního

orgánu, že pokud jím bylo rozhodnuto o otázce, jež má povahu otázky předběžné

pro rozhodnutí soudu, soud z něj vychází (§ 135 odst. 2 věta druhá o.s.ř.).

Právní teorií a soudní praxí byl a je i nyní za nicotný pokládán správní akt

vydaný k tomu /“absolutně“/ nepříslušným orgánem, přičemž za takový se obecně

pokládá správní orgán, který podle svého zákonného vymezení není oprávněn (není

v jeho pravomoci) o určité věci rozhodnout, buď proto, že tato pravomoc byla

právním řádem svěřena výhradně jinému orgánu (soudnímu nebo správnímu), nebo

proto, že nebyla výslovně přiznána ani jemu, ani jinému orgánu. Nicotnost v

uvedeném smyslu je přičítána zejména správnímu aktu vydanému tzv. absolutně

věcně nepříslušným orgánem, to jest orgánem, do jehož kompetence věc z hlediska

kategorizace správních úřadů nespadá. Z dobové literatury se k uvedenému názoru

hlásí např. Hoetzel, J. in: Československé správní právo, část všeobecná,

Melantrich, Praha 1937, str. 289 - 290; pro současné období lze pak poukázat

např. na dílo Hendrych, D.: Správní právo - obecná část, Nakladatelství C.H.

Beck/SEVT, Praha 1994, str. 65.

V dobové soudní praxi pak byla absolutní věcná nepříslušnost správního orgánu

zmiňována jako důvod nicotnosti správního aktu, např. v rozhodnutích

uveřejněných ve Sbírce nálezů Nejvyššího správního soudu ve věcech

administrativních pod čísly 1457/1922, 10303/1933 a 627/1941; pro současné

období shodné závěry obsahují např. rozsudek Vrchního soudu v Praze ze dne 10.

3. 1995, sp. zn. 6 A 28/94, uveřejněný v časopise Správní právo č. 5, ročník

1996, pod číslem 126, a rozsudek Vrchního soudu v Praze ze dne 31. 3. 1995, sp.

zn. 7 A 129/1994, uveřejněný v časopise Soudní judikatura ve věcech správních

č. 7, ročník 1998, pod číslem 239 (srov. odůvodnění výše citovaného rozhodnutí

R 11/2000).

V rozsudku ze dne 27. října 2004, sp. zn. 26 Cdo 2043/2003, pak

Nejvyšší soud – s přihlédnutím k uvedenému – dovodil, že dohodou o odevzdání a

převzetí bytu uzavřenou před 1. lednem 1992 na základě dříve vydaného

rozhodnutí o přidělení bytu vzniklo právo osobního užívání bytu (§ 154 odst. 1

a § 155 odst. 1 obč. zák. ve znění před 1. lednem 1992). Toto právo se k 1.

lednu 1992 transformovalo na nájemní právo k bytu bez zřetele k tomu, že takto

přidělený byt neměl povahu bytu ve smyslu § 62 zákona č. 41/1964 Sb. Tento

názor Nejvyšší soud zaujal také v rozhodnutích vydaných ve věcech sp. zn. 26

Cdo 2283/2000, 26 Cdo 156/2001, 26 Cdo 2213/2003, 26 Cdo 1793/2003, 26 Cdo

2185/2003, 26 Cdo 2085/2004, 26 Cdo 2320/2005, a 26 Cdo 764/2006. Ústavní

stížnost podanou proti rozhodnutí ve věci naposledy zmíněné Ústavní soud České

republiky – mimo jiné i s odkazem na takto ustálenou rozhodovací činnost

Nejvyššího soudu – odmítl usnesením ze dne 27. září 2007, sp. zn. III. ÚS

832/06, v němž mimo jiné zmínil i požadavek ústavněprávní zdrženlivosti k

právním poměrům, jež se z vůle rozhodných subjektů jako takové ustavily a ti

jejich důsledky přijali a dlouhodobě je respektovali. Dovolací soud zastává

názor, že uvedené právní závěry lze vztáhnout i na projednávanou věc, neboť i v

tomto případě byly předmětné prostory „přiděleny“ rozhodnutím správního orgánu,

byť podle tehdy účinného zákona č. 138/1948 Sb.

Dovolatel rovněž namítl, že ke vzniku práva užívat byt bylo zapotřebí nejprve

rozhodnutí o přidělení bytu a poté dohody o odevzdání a převzetí bytu (§ 154 a

§ 155 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění před 1. lednem 1992) a

že nebyl-li předmětem dohody o odevzdání a převzetí bytu byt ve výše uvedeném

smyslu, lze tuto dohodu pokládat za neplatný právní úkon, na jehož základě

nemohlo vzniknout právo užívat byt (tehdejší právo osobního užívání bytu). V

rozsudku ze dne 10. září 2004, sp. zn. 26 Cdo 1516/2003 (v rozsudku /zmíněném

již na jiném místě odůvodnění tohoto rozhodnutí/, na nějž odkázal rovněž

odvolací soud) Nejvyšší soud – s odkazem na rozhodnutí Nejvyššího soudu

uveřejněné pod č. 49/1959 Sbírky rozhodnutí československých soudů – dovodil,

že za platnosti zákona č. 138/1948 Sb. (i pozdějšího zákona č. 67/1956 Sb.)

vznikal nájemní poměr k bytům, které nebyly vyňaty z přidělovacího práva

výkonného orgánu národního výboru, tím, že národní výbor přikázal pro byt

nájemníka. Přikázáním vstupovala přikázaná osoba v nájemní poměr s vlastníkem

domu. Právní poměr zde vznikal úředním výrokem a vůle osob, které se stávaly

stranami zakládaného nájemního poměru, byla vyloučena z vlivu na jeho založení

(srov. rovněž rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 5. dubna 2004, sp. zn. 26 Cdo

283/2003).

Vycházeje z uvedených závěrů, dovolací soud nedovodil přípustnost

dovolání ani podle § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř., a proto je podle § 243b odst.

5 věty první a § 218 písm. c/ o.s.ř. odmítl (pro nepřípustnost).

O náhradě nákladů dovolacího řízení dovolací soud rozhodl podle § 243b odst. 5

věty první, § 224 odst. 1, § 151 odst. 1 a § 146 odst. 3 o.s.ř. a zavázal

žalobce, který zavinil, že jeho dovolání muselo být odmítnuto, k náhradě

nákladů dovolacího řízení, které žalované vznikly v souvislosti s podáním

vyjádření k dovolání prostřednictvím advokátky. Tyto náklady sestávají z odměny

advokátky v částce 1.500,- Kč (§ 2 odst. 1, § 7 písm. d/ ve spojení s § 10

odst. 3, § 15 ve spojení s § 14 odst. 1 a § 18 odst. 1 vyhlášky č. 484/2000

Sb., ve pozdějších předpisů), z paušální částky náhrad hotových výdajů ve výši

300,- Kč, jež stojí vedle odměny (srov. § 2 odst. 1, § 13 odst. 1 a 3 vyhlášky

č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů), a z částky 342,- Kč

představující 19 % DPH (§ 137 odst. 3 o.s.ř.).

Proti tomuto usnesení není přípustný opravný prostředek.

Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může

oprávněná podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.

V Brně dne 29. října 2008

JUDr. Miroslav Ferák, v. r.

předseda senátu